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3LDK + 2WIC/85.05㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,499万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大170.9万円が不要!
頭金0円で月々14万円台よりご購入可能
月々の支払金額
143,354円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,780円 / 修繕積立金 : 12,830円 / その他費用 : 月額その他費用：トランクルーム使用料360、町内会費250円、理事会協力金500
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
大倉山駅まで徒歩6分の好立地！2階部分南東向きで日当たりも良好です☆彡
総戸数130戸の大規模マンション！内装・設備一新のフルリフォーム物件です♪
◆マンション内でも数少ない80㎡超え、幅約8.1ｍのワイドスパンが魅力です！
◆ウォークインクローゼットや専用使用権のトランクルーム付きで収納充実！！
◆下階に住戸がなく、階下へ気兼ねすることなく伸び伸びと生活できます♪
大倉山パークハイツ、リフォーム済みの3LDK！大倉山駅徒歩6分(約480m)の好立地。南向きで陽当たり良好！85.05㎡の広々とした空間、15畳以上のLDKで快適な暮らしを実現。収納豊富なWICやトランクルーム付きも魅力。ペット飼育可(規約有)！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 大倉山パークハイツ | 住所 | 神奈川県横浜市港北区師岡町1160-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,499万円 仲介手数料：最大170.9万円が不要! 頭金 05,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 5,499万円 月々の支払金額 143,354円 返済総額 60,208,837円 諸費用概算 約201〜283万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 大倉山駅 まで 徒歩 6 分 | ||
| 築年月 | 1974年12月（築51年） | ||
| 管理費 | 16,780円 | 修繕積立金 | 12,830円 |
| その他費用 | 月額その他費用：トランクルーム使用料360、町内会費250円、理事会協力金500 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 130 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 85.05㎡ | バルコニー面積 | 9.72㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額12,000～16,000円 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | ||
| 施工会社 | (株)長谷川工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ・月額その他費用：トランクルーム使用料360円、町内会費250円、理事会協力金500円
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| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年02月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全室クロス張替
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | R1住宅適合物件 |
| 設備 | トランクルーム / エレベーター | ||
東京都知事(4)第83810号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
芸術的センスをもって事業を創造し（アート）、熟練技術者かのような技能によって事業を磨き（クラフト）、科学者のごときロジックで事業を仕組化する（サイエンス）ことを目指しています。
現在、ACSは従来手掛けてきたディベロップメント事業を継続しながら、リノベーション事業を中核事業へと育成すべく経営資源を傾注しています。
ACSのリノベーション事業が担う役割は、永住に相応しい中古マンションを厳選し、設備とデザインを最適にリフォームし、リーズナブルな価格でお客様に提供することです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大170.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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