2LDK + S(納戸)/70.19㎡
物件価格
7,390万円
値下がりを通知する管理費 : 15,000円 / 修繕積立金 : 15,930円 / その他費用 : 駐車場修繕積立金：5000円／月、取引にかかる費用：売主につき仲介手数料無料
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
京急本線「雑色」駅徒歩6分の好立地。新規リノベーションで生まれ変わる、70㎡超のゆとりある2LDKです。リビングには床暖房、キッチンには食洗機やディスポーザー、豊富な収納が嬉しいWICなど、ワンランク上の設備が充実。大切なペットと一緒に暮らせる総戸数113戸のコミュニティで、快適な新生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | クレッセント東京サウス | 住所 | 東京都大田区仲六郷3丁目12-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 雑色駅 まで 徒歩 6 分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 まで 徒歩 22 分 東急池上線 蒲田駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2002年10月（築24年） | ||
| 管理費 | 15,000円 | 修繕積立金 | 15,930円 |
| その他費用 | 駐車場修繕積立金：5000円／月、取引にかかる費用：売主につき仲介手数料無料 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 113 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.19㎡ | バルコニー面積 | 11.23㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)大本組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2026年06月10日 / 次回更新日：2026年06月24日
| 近隣施設 1 | エフワンサン布川 550m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オーケー仲六郷店 291m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと西六郷高畑店 572m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと西六郷2丁目店 583m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン大田区東六郷3丁目店 421m |
国土交通大臣(1)第10177号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
住まいの売り買いをもっと簡単にする。
いつでも好きなタイミングで、適切な価格で、余計な中間コストがない、透明性の高い取引きを実現すること。
一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
クレッセント東京サウス
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
