2LDK + S(納戸)/70.06㎡
物件価格
17,490万円
値下がりを通知する管理費 : 23,120円 / 修繕積立金 : 9,600円 / その他費用 : enecoQシステム料金：1859円／月、スマートマンションサービス利用料金：528円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2026年2月完了予定）
■3階南西向き
■日照・通風良好
■共用部にリラクシングラウンジ、プレイスペース、ワーキングブースあり
■ペット飼育可（細則あり、1住戸2匹、中型犬種又は中型犬は1住戸1匹）
■4駅3路線利用可
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | プラウド都立大学 | 住所 | 東京都目黒区大岡山1丁目36-28 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 17,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急大井町線 緑が丘駅 まで 徒歩 8 分 東急東横線 都立大学駅 まで 徒歩 10 分 東急目黒線 大岡山駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2024年02月（築2年） | ||
| 管理費 | 23,120円 | 修繕積立金 | 9,600円 |
| その他費用 | enecoQシステム料金：1859円／月、スマートマンションサービス利用料金：528円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 135 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.06㎡ | バルコニー面積 | 12.2㎡ |
| 間取り | 2LDK + S(納戸) | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 27,000~34,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 1,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 200~1,000円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西武建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全居室クロス張替、洗面トイレCF張替※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年01月31日 / 次回更新日：2026年02月14日
| 近隣施設 1 | 自由が丘スイーツフォレスト 951m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと緑が丘駅北店 509m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと大岡山1丁目店 585m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと大岡山駅北店 606m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート緑が丘一丁目店 406m |
国土交通大臣(1)第10177号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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