3LDK/71.2㎡
物件価格
15,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大480万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,100円 / 修繕積立金 : 17,800円 / その他費用 : 町内会費：200円／月、ＣＡＴＶ定額料金：183円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【この物件のここが素敵！】
■風通しの良い角のお部屋
■小さな公園ビューの抜け感のある眺望
【リノベーションのこだわり】
■設備は使いやすさ、お掃除しやすさを追求
■収納力、生活動線を考えて新規リノベ
■背伸びしない「ちょうどいい」デザインに
【毎日利用したいお店】
◯スーパー：オオゼキ祐天寺店 6分
◯コンビニ：ファミリーマート 2分
◯ドラッグストア：ココカラファイン 12分
人気の東横線「学芸大学」駅より徒歩10分。フルリノベーション済の3LDKです。開放感あふれる2階・角部屋で、窓からは公園の緑が望め、風通しも良好。床暖房や食洗機、浴室乾燥機といった先進設備が快適な毎日をサポートします。WICなど収納スペースも充実。大切なペットと一緒に暮らせるのも魅力です。スーパーやコンビニが近く、利便性の高い住環境が整っています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アルス目黒祐天寺 | 住所 | 東京都目黒区中町2丁目33－9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 15,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 15,800万円 仲介手数料：最大480万円が不要! 頭金 015,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 学芸大学駅 まで 徒歩 10 分 東急東横線 祐天寺駅 まで 徒歩 12 分 東急東横線 中目黒駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2003年11月（築23年） | ||
| 管理費 | 14,100円 | 修繕積立金 | 17,800円 |
| その他費用 | 町内会費：200円／月、ＣＡＴＶ定額料金：183円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.2㎡ | バルコニー面積 | 16.5㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | - |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 2匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)イチケン | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2026年06月15日 / 次回更新日：2026年06月29日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと中央町2丁目店 152m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート目黒中町店 155m |
| 近隣施設 3 | ローソン目黒中央町二丁目店 284m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン目黒中町2丁目店 369m |
| 近隣施設 5 | スギ薬局祐天寺店 662m |
東京都知事(3)第97667号
所属団体名（(公社)全日本不動産協会未加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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住まいや不動産、会社をイメージした「CUBE」、
その全てに関わる人の想いを本当に(real)実現する(realize)という
強い意味合いを「REAL」という芯のある一言に込めました。
※売主HP引用
物件価格
仲介手数料：最大480万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
アルス目黒祐天寺
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