1LDK/48.49㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【天然の無垢材を使用した、自然の温かさが感じられるリノベーション物件】
◇6階角部屋につき、眺望良好
◇大型ウォークインクローゼット大型シューズインクローゼットを設置
◇天然の無垢材をふんだんに使用したフルスケルトンリノベーション物件
◇恵比寿駅徒歩4分の好立地
◇恵比寿スカイウォークまで徒歩1分
◇シューズインクローゼット、ウォークインクローゼットがあり、収納豊富
◇ペット飼育可
◇開放感あふれるワイドリビング
◇広さと収納力を重視した玄関まわり
◇ホテルライクな洗面化粧台
◇ダウンライト照明を全居室に用意
◇玄関フロアから廊下まで、フローリングと同じ材質の無垢材を天井にまで使用
◇新築マンション以上の最新設備を標準装備
◇最長10年のアフターサービス保証付き
「第2エビスハイツ」は、2020年7月に全居室リノベーション済みの角部屋物件です。天然の無垢材を使用し、自然の温かさが感じられる空間が広がっています。恵比寿駅徒歩4分の好立地で、ペットも飼育可能。収納豊富なウォークインクローゼットやシューズクローゼット完備。開放感あふれるワイドリビングとホテルライクな洗面化粧台など、快適な暮らしを演出します。新築並みの最新設備を備え、アフターサービス保証も最長10年付き。買い物施設や公園も近く、快適な都心生活を実現します。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 第2エビスハイツ | 住所 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目17-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 恵比寿駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄日比谷線 恵比寿駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1968年04月（築56年） | ||
| 管理費 | 14,423円 | 修繕積立金 | 18,333円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 48.49㎡ | バルコニー面積 | 3.78㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年06月22日 / 次回更新日：2024年07月06日
| 近隣施設 1 | 恵比寿ガーデンプレイス 275m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 恵比寿ガーデンプレイスセンタープラザ 289m |
| 近隣施設 3 | アトレ恵比寿 381m |
| 近隣施設 4 | カルディコーヒーファーム恵比寿ガーデンプレイス店 301m |
| 近隣施設 5 | ライフセントラルスクエア恵比寿ガーデンプレイス店 301m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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都心での質の高い暮らしのため理想の「住」商品を提供する
都心エリアには、専有面積の広いマンションは多数ありますが、残念ながら、ハイエンドの方々が満足するような仕様の物件は、実はそう多くありません。
私たちLogSuite（ログスイート）は、都心の希少な立地に建つマンションに、こだわりぬいた間取り、質の高い無垢材の内装を施し、目の肥えた方々にもご満足いただけるような上質な物件を数多く誂えてきました。
LogSuiteは今後も、当社が理想としている「住」商品を多くの皆さまにご提供するため、本当によい物だけを造り続けていきます。
※売主HPより引用
第2エビスハイツ
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