2LDK/51.64㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●2駅3路線利用可！銀座線「浅草」駅まで徒歩4分の好立地
●リノベーション物件です♪
○新耐震基準適合マンション
○南西向き、日当たり良好
○LDKは、淡いグレーと木目柄の2種のアクセントクロスを採用！ナチュラルテイストの内装です♪
○浅草駅前には、複数のスーパーや飲食店があり、利便性良好です！
○人気の観光地「浅草寺」も徒歩圏内♪
リノベーション後引渡し（令和6年4月中旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「サンスプレンダー吾妻橋」はリノベーション済みのおしゃれな2LDKマンションです。南西向きで日当たり良好、浅草駅まで徒歩4分の便利な立地です。近隣にはスーパーや飲食店が多く、生活便利。令和6年4月中旬にリノベーション完了予定で、新耐震基準適合で安心。キッチンやユニットバスなど最新設備も入れ替え済み。浅草寺や商業施設も近く、都内で快適な生活を送れる理想の住まいです。ご興味のある方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンスプレンダー吾妻橋 | 住所 | 東京都墨田区吾妻橋1丁目１８−２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄銀座線 浅草駅 まで 徒歩 4 分 東京都浅草線 本所吾妻橋駅 まで 徒歩 5 分 東武伊勢崎・大師線 浅草駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1982年04月（築42年） | ||
| 管理費 | 13,410円 | 修繕積立金 | 8,930円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.64㎡ | バルコニー面積 | 7.29㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 墨田吾妻橋店 140m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと 本所吾妻橋駅前店 300m |
| 近隣施設 3 | 松屋浅草 400m |
| 近隣施設 4 | 東京ソラマチ 850m |
| 近隣施設 5 | 墨田区立横川小学校 650m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
サンスプレンダー吾妻橋
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