3LDK/56.7㎡
物件価格
4,499万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大140.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,790円 / 修繕積立金 : 14,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
～自然に囲まれた落ち着きの住まい～
■閑静で利便性に富んだ住宅街
徒歩 10 分圏内に公園、小・中・高校、スーパーマーケットがあります
■眺望良好
最上階から多摩川が望めます
■最寄り駅まで徒歩６分！
最寄り駅から蒲田駅まで 10 分でアクセスできます
■安心のオートロック付き物件
■住宅ローン控除適合物件
「セントヒルズ田園調布」は、自然に囲まれた落ち着いた住まいです。閑静で利便性に優れた住宅街で、公園、小・中・高校、スーパーマーケットなどが徒歩10分圏内にあります。最上階からは美しい多摩川の眺望が広がります。最寄り駅まで徒歩6分で、蒲田駅まで10分でアクセスでき、便利さも抜群です。オートロック付きで安心感もあります。また、住宅ローン控除適合物件で、節税にも役立ちます。リフォームも行われたこの物件は、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレなど最新設備が導入されています。快適さと利便性を兼ね備えた理想の住まいとなっています。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | セントヒルズ田園調布 | 住所 | 東京都大田区田園調布南12-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,499万円 仲介手数料：最大140.9万円が不要! 頭金 04,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急多摩川線 沼部駅 まで 徒歩 6 分 東急池上線 久が原駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1986年04月（築38年） | ||
| 管理費 | 11,790円 | 修繕積立金 | 14,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社アドバンス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約67,800円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 60 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.7㎡ | バルコニー面積 | 6.04㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額22,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 月額2,400円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ■駐車場 月額 22,000 円 （空無）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(2)第8603号
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※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大140.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
セントヒルズ田園調布
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