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3LDK/56.7㎡

セントヒルズ田園調布

物件価格

4,699万円

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仲介手数料:最大146.9万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 11,790円 / 修繕積立金 : 14,000円

住所
東京都大田区田園調布南12-12
交通
東急多摩川線 沼部駅 まで 徒歩 6 分
東急池上線 久が原駅 まで 徒歩 17 分

#オートロック#新耐震#フラット35リフォーム

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

~自然に囲まれた落ち着きの住まい~
■閑静で利便性に富んだ住宅街
徒歩 10 分圏内に公園、小・中・高校、スーパーマーケットがあります
■眺望良好
最上階から多摩川が望めます
■最寄り駅まで徒歩6分!
最寄り駅から蒲田駅まで 10 分でアクセスできます
■安心のオートロック付き物件
■住宅ローン控除適合物件

フリエから一言

「セントヒルズ田園調布」は、自然に囲まれた落ち着いた住まいです。閑静で利便性に優れた住宅街で、公園、小・中・高校、スーパーマーケットなどが徒歩10分圏内にあります。最上階からは美しい多摩川の眺望が広がります。最寄り駅まで徒歩6分で、蒲田駅まで10分でアクセスでき、便利さも抜群です。オートロック付きで安心感もあります。また、住宅ローン控除適合物件で、節税にも役立ちます。リフォームも行われたこの物件は、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、温水洗浄機能付トイレなど最新設備が導入されています。快適さと利便性を兼ね備えた理想の住まいとなっています。お問い合わせはお早めに。

間取り

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物件情報
マンション名セントヒルズ田園調布住所東京都大田区田園調布南12-12
価格

4,699万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通東急多摩川線 沼部駅 まで 徒歩 6 分
東急池上線 久が原駅 まで 徒歩 17 分
用途地域
築年月1986年04月(築38年)
管理費11,790円修繕積立金14,000円
その他費用
管理方式全部委託管理会社株式会社アドバンス
管理人日勤現況空室
引渡し時期相談固定資産税・
都市計画税
約67,800円/年額
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上5階
所在階5階総戸数60 戸
専有面積壁芯 56.7㎡バルコニー面積6.04㎡
間取り3LDK方角南東
駐車場あり(空無) : 月額22,000円
バイク置き場なし駐輪場あり(空有) : 月額2,400円
ペット不可事務所利用
施工会社耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

■駐車場 月額 22,000 円 (空無)
■駐輪場 月額 2,400 円(空有)
■バイク置き場 なし
(空確認日 2023.6.12 現在)
■ 修繕積立金 総額 108,664,990 円(2023 年 4 月 30 日 現在)
■ 長期修繕計画書 あり
■ 固定資産税額 年間 67,800 円(令和 5 年度)※固定資産税評価額をもとに算出
■(2024年3月分(口座振替日:2024年2月27日)より修繕積立金改正(¥14,000→¥18,820))
※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
※売主指定の司法書士をご利用いただきます。
※税込価格とは消費税を含んだ額となります。

その他

修繕積立金の総額修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リフォーム内装完了日2023年11月(下旬)
内容

◆ システムキッチン新規交換
◆ ユニットバス新規交換
◆ 洗面化粧台新規交換
◆ 温水洗浄機能付トイレ新規交換
◆建具新規交換
◆洗濯機防水パン新規交換
◆フローリング張替え
◆ クロス張替
◆ ガス給湯器交換
◆ ハウスクリーニング 他
2023年11月24日完了済み

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置最上階部屋全居室フローリング
収納キッチンカウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所温水便座洗浄機バルコニー
設備全居室収納ありその他リフォーム / フラット35適用
構造新耐震基準設備エレベーター
セキュリティオートロック立地・環境駅まで平坦 / 2沿線以上利用可

共用部の修繕履歴

地図・周辺環境

情報提供日:2024年02月24日 / 次回更新日:2024年03月09日

売主 (代理) プロフィール

株式会社ホームネット

株式会社ホームネット(対応窓口: FLIEエージェント)

〒151-0071 東京都 東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階

国土交通大臣(2)第8603号
公正取引協議会加盟事業者((公社)首都圏不動産公正取引協議会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」
当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。

ホームネットでは、ニーズに応えるために「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。IoTに対応した「SMART」や、家具・家電もワンパッケージにした「Interior」、ペットとの生活を 提案する「Pet」など、魅力的なシリーズ商品を送り出しています。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

4,699万円

仲介手数料:最大146.9万円が不要!

頭金

04,699

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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