2LDK/50.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●西武新宿線「上石神井」駅まで徒歩5分！急行・通勤急行・準急利用可能♪
●リノベーション物件です！
○オートロック付マンションのため、防犯面も安心！
○南西向き・角部屋、2面採光の開放感のある室内♪
○カウンターキッチンを新設、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○クローゼットや物入など、整理しやすい室内
○上石神井駅直結の「西友上石神井店」は、便利な24時間営業！
○上石神井小学校・上石神井中学校まで徒歩6分圏内、お子様が通学しやすい距離♪
「グレアーブル上石神井」はリノベーション済みで、南西向きの角部屋が魅力です。オートロック完備で安全性も高く、家族との会話が弾むカウンターキッチンを新設。近くには24時間営業の西友や小学校もあり、子育て環境も整っています。通勤に便利な上石神井駅まで徒歩5分、生活の利便性が充実した理想の住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グレアーブル上石神井 | 住所 | 東京都練馬区上石神井2丁目３１-２１ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,890万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 上石神井駅 まで 徒歩 5 分 西武鉄道新宿線 上井草駅 まで 徒歩 18 分 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 バス14分 「上石神井中学校入口」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1995年03月（築29年） | ||
| 管理費 | 19,000円 | 修繕積立金 | 23,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 27 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.0㎡ | バルコニー面積 | 2.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月04日 / 次回更新日：2024年09月18日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | スーパーあまいけ 上石神井店 220m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 上石神井2丁目店 350m |
| 近隣施設 4 | 西友 上石神井店 400m |
| 近隣施設 5 | 練馬区立上石神井小学校 300m |
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
グレアーブル上石神井
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