3LDK/68.53㎡
物件価格
7,590万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大233.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,100円 / 修繕積立金 : 16,860円 / その他費用 : ※修繕積立金について2025年1月分より月額19,190円に改定予定。
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リフォーム物件（2024年12月上旬完了予定）
■4階南東向き
■日照・通風良好
■2023年大規模修繕工事実施
■ペット飼育可（細則あり）
■石神井公園まで約500m（徒歩7分）
パークホームズ石神井公園翡翠の杜、2024年12月上旬リフォーム完了予定。南東向き最上階4階、陽当り・風通し良好！新規リフォームで快適な暮らしをスタート。2023年大規模修繕済で安心。ペット飼育可。石神井公園まで徒歩7分。3LDK・68.53㎡、ゆとりある空間。複数路線利用可能でアクセス良好。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークホームズ石神井公園翡翠の杜 | 住所 | 東京都練馬区下石神井3丁目17-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,590万円 仲介手数料：最大233.7万円が不要! 頭金 07,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 石神井公園駅 まで 徒歩 12 分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 まで 徒歩 16 分 西武鉄道新宿線 上井草駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2009年11月（築15年） | ||
| 管理費 | 16,100円 | 修繕積立金 | 16,860円 |
| その他費用 | ※修繕積立金について2025年1月分より月額19,190円に改定予定。 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井住友不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 86 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 68.53㎡ | バルコニー面積 | 10.91㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 15,000円～21,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : 2,000円～2,200円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 無償 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則参照。） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■リフォーム内容
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月18日 / 次回更新日：2024年12月02日
| 近隣施設 1 | 無印良品エミオ石神井公園店 908m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アコレ石神井5丁目店 549m |
| 近隣施設 3 | カルディコーヒーファーム石神井公園店 961m |
| 近隣施設 4 | サミットストア環八南田中店 1025m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン練馬下石神井3丁目店 324m |
国土交通大臣(1)第10177号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大233.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークホームズ石神井公園翡翠の杜
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