2LDK + WIC/50.22㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○令和6年6月大規模修繕工事実施済み
○オートロック付で防犯面も安心！不在時でも便利な宅配ボックス完備
○犬・猫飼育可（細則あり）
○南東向き・9階部分！明るく開放的な眺望です♪
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○弘明寺駅前にある「弘明寺かんのん通り商店街」では、グルメやショッピングが楽しめます♪
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年8月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ポートハイム弘明寺第3」はリノベーション済みで、9階からの明るく開放的な眺望が魅力です。対面キッチンで家族との会話も楽しめ、オートロック付きで安心のセキュリティを確保。犬や猫の飼育も可能で、生活環境も整った商業地域に位置します。近くには弘明寺かんのん通り商店街があり、買い物やグルメも楽しめます。内見は工事中でも可能ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ポートハイム弘明寺第3 | 住所 | 神奈川県横浜市南区通町2丁目41-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横浜市ブルーライン 弘明寺駅 まで 徒歩 6 分 横浜市ブルーライン 蒔田駅 まで 徒歩 7 分 京浜急行電鉄本線 弘明寺駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1993年01月（築31年） | ||
| 管理費 | 9,390円 | 修繕積立金 | 5,520円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 一部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 63 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.22㎡ | バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額8,000～23,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額500～2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 無料 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可（細則有）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月07日 / 次回更新日：2024年09月21日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 通町店 130m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 横濱屋蒔田店 300m |
| 近隣施設 3 | 弘明寺かんのん通り商店街 550m |
| 近隣施設 4 | 横浜市立大岡小学校 450m |
| 近隣施設 5 | 横浜市立南中学校 950m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ポートハイム弘明寺第3
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