2LDK + W＋SIC/57.83㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,890万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大212.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,054円 / 修繕積立金 : 24,430円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■「大泉学園」駅徒歩2分の駅前ランドマークタワーマンション
■地上26階建て24階部分
■住友不動産(株)旧分譲
■24階、北・東開口の角住戸につき眺望良好
■ワイド＆ハイサッシュにつき解放感抜群
■ディスポーザー・浄水器・床暖房付
■三菱地所レジデンスのリノベーション物件
■引渡日より最長2年間のアフターサービス付
■ペット飼育可能（飼育細則有）
「シティタワー大泉学園」は、大泉学園駅から徒歩2分という抜群のアクセスに位置する駅前のランドマークタワーマンションです。このマンションは、地上26階建ての24階に位置し、北側と東側の開口部から眺望が素晴らしい角住戸です。広々としたワイド＆ハイサッシュが解放感を演出し、快適な暮らしを提供します。リフォームされたお部屋は、ディスポーザーや浄水器、床暖房などの最新設備が整っています。さらに、三菱地所レジデンスの施工で、品質とデザインにもこだわった物件です。また、引渡日から最長2年間のアフターサービスが付いており、安心してお住まいいただけます。ペット飼育も可能で、ご家族での暮らしにもぴったりです。ぜひ、この理想的な物件をご検討ください。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シティタワー大泉学園 | 住所 | 東京都練馬区東大泉1丁目37-20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,890万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,890万円 仲介手数料：最大212.7万円が不要! 頭金 06,890 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 大泉学園駅 まで 徒歩 2 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2010年10月（築14年） | ||
| 管理費 | 16,054円 | 修繕積立金 | 24,430円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理人 | 無 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上26階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 24階 | 総戸数 | 123 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.83㎡ | バルコニー面積 | 5.82㎡ |
| 間取り | 2LDK + W＋SIC | 方角 | 北 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 淺沼組東京本店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※物件売却済の場合は、ご容赦ください。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 給湯器交換（追炊機能付）/ガスコンロ交換/レンジフード交換/トイレ交換/壁・天井クロス張替/フローリング張替/洗面室床張替/トイレ床張替/床暖房交換/ハウスクリーニング |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / ディスポーザー / 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
国土交通大臣(15)第408号
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◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
新築分譲マンション「ザ・パークハウス」を手がけてきたデベロッパーのノウハウと、良質なマンションストックを利用し、お客様に新築にとどまらない新たな選択肢をお届けします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大212.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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