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3LDK/66.66㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,798万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大179.9万円が不要!
管理費 : 16,000円 / 修繕積立金 : 13,330円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・2006年10月完成・総戸数40戸
・小田急線「相模大野」駅徒歩3分
・15階建8階部分
～共用部分～
・TVモニター付きオートロックシステム
・安心の24時間セキュリティシステム
・不在時に便利な宅配ボックス
・ペット飼育可（規約による細則あり）
～専有部分～
・専有面積66.66平米、３LDK
・南東向き角住戸
・食器洗い洗浄機・ディスポーザー
・1317サイズの浴室、浴室換気乾燥機
・三面鏡付洗面化粧台
・温水洗浄便座付きトイレ
・室内を有効利用できるアウトフレーム設計
2006年築、ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォート8階、南東向き角部屋！小田急線「相模大野」駅徒歩3分、リノベーション済みの3LDK(66.66㎡)。システムキッチン、浴室乾燥機、食洗機、ディスポーザーなど設備充実。2面バルコニー、ペット飼育可(規約有)で快適な暮らしを実現。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォート | 住所 | 神奈川県相模原市南区相模大野7丁目14-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,798万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 相模大野駅 まで 徒歩 3 分 小田急電鉄江ノ島線 東林間駅 まで 徒歩 19 分 横浜線 町田駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 2006年10月（築19年） | ||
| 管理費 | 16,000円 | 修繕積立金 | 13,330円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 巡回 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上15階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 40 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.66㎡ | バルコニー面積 | 19.1㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | ||
| 施工会社 | 株式会社大林組 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズグローベル相模大野ラフィナフォート
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