4LDK + W/106.02㎡
物件価格
13,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大410.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,000円 / 修繕積立金 : 31,810円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規リノベーション、106㎡超×4LDK×メゾネットで戸建感覚の住まい
○都営三田線「千石」駅、JR山手線「巣鴨」駅 各徒歩10分
○文京区立林町小学校、文京区立第十中学校 各徒歩9分
○全居室に開口部あり×LDK約20.5畳×床暖房完備
○ペット飼育可（飼育細則あり）
JR山手線・都営三田線が徒歩10分。106㎡超の4LDK、戸建て感覚で暮らせるメゾネット住戸です。新規リノベーションで室内は一新。床暖房付きの約20.5畳LDKは、南西向きで陽光溢れる家族の団らん空間に。大切なペットとの暮らしも可能（細則有）。WICなど全居室に収納を備え、お部屋をすっきり保てます。小中学校も徒歩圏で子育てにも安心の環境です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ボヌール千石 | 住所 | 東京都文京区千石3丁目３１−６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 13,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 13,480万円 仲介手数料：最大410.4万円が不要! 頭金 013,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 千石駅 まで 徒歩 10 分 山手線 巣鴨駅 まで 徒歩 10 分 東京地下鉄丸ノ内線 新大塚駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1999年03月（築27年） | ||
| 管理費 | 18,000円 | 修繕積立金 | 31,810円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 12階 | 総戸数 | 68 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 106.02㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 4LDK + W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額3万円～3万2000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 月額500円～1,000円 | |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 旭建設（株）・山口建設（株） | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●トイレ新規交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / メゾネット / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / テラス / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年06月15日 / 次回更新日：2026年06月29日
| 近隣施設 1 | 文京区立第十中学校 714m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 南大塚１丁目南店 479m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 千石３丁目店 199m |
| 近隣施設 4 | マルエツプチ 千石店 416m |
| 近隣施設 5 | 文京区立林町小学校 674m |
国土交通大臣(13)第2361号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大410.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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