2LDK + 2WIC/52.45㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
14,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,500円 / 修繕積立金 : 12,220円 / その他費用 : CATV使用料/月額440円 、自治会費/月額300円 、ネットワーク関連費/月額1,705円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■駅から徒歩７分
■複数路線利用可
■『築地・銀座』エリアが生活圏
『聖路加ガーデン隣接・英国情緒漂う街並みと響き合う佇まい』大和ハウス工業(株)旧分譲プレミストシリーズ
■アフターサービス保証付き
■ICカード認証型ポスト・宅配一体型BOX
■ホームサット24採用の安全管理
■2026年2月、大規模修繕工事完了済み
２駅２路線利用可能！２駅から徒歩７分の好立地！再開発に沸く”築地”や東京有数の繁華街”銀座”が生活圏！
登記簿面積５０ｍ2以上の１２階建て１０階部分のお部屋です。オール電化、エコカラット採用（LD）、床暖房で経済性と快適性を両立。
安全性とプライバシーに配慮されたセキュリティシステム。
郵便ポストと一体化したスタイリッシュな宅配ボックスを設置されています。
聖路加ガーデンに隣接し、銀座・築地エリアが生活圏。大和ハウス工業旧分譲の築浅レジデンスです。2026年2月に大規模修繕工事を完了し、管理体制も良好。10階のお部屋は同年4月の新規リノベーションで新築同様に生まれ変わります。床暖房やWIC、2重オートロックなど設備も充実。大切なペットと共に、都心での快適で安心な暮らしを実現しませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | プレミスト明石町 | 住所 | 東京都中央区明石町7-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,999万円 頭金 014,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄日比谷線 築地駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄有楽町線 新富町駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄有楽町線 月島駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 2012年07月（築14年） | ||
| 管理費 | 11,500円 | 修繕積立金 | 12,220円 |
| その他費用 | CATV使用料/月額440円 、自治会費/月額300円 、ネットワーク関連費/月額1,705円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 10階 | 総戸数 | 84 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.45㎡ | バルコニー面積 | 6.12㎡ |
| 間取り | 2LDK + 2WIC | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額38,000円～40,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額7,000円～8,000円※シール貼付 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300円～400円※シール貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有、犬・猫合計2匹まで） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大和小田急建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン ■ユニットバス
令和 8 年 4 月 30 日完了予定 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / IH / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / 2重オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
プレミスト明石町
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
