2LDK/67.36㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「日比野」駅徒歩1分の駅前ライフ！室内は水回りを含めリフォーム済みで、新築同様の空間が広がります。南東向きの明るい15帖以上のLDKで、心地よい時間をお過ごしください。新耐震基準適合、オートロック完備で安心。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃い、利便性に優れた住環境が魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェルクレート日比野A-1棟 | 住所 | 愛知県名古屋市熱田区大宝1丁目101-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 名古屋市名港線 日比野駅 まで 徒歩 1 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1994年04月（築32年） | ||
| 管理費 | 12,700円 | 修繕積立金 | 4,100円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 未完成 |
| 引渡し時期 | 予定 (2026年12月 下旬) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 94 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.36㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
情報提供日：2026年09月14日 / 次回更新日：2026年09月28日
| 近隣施設 1 | 大宝歯科クリニック 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ヤマナカ 日比野店 270m |
| 近隣施設 3 | 三菱ＵＦＪ銀行ヤマナカ日比野店 270m |
| 近隣施設 4 | セブン-イレブン 名古屋日比野駅前店 290m |
国土交通大臣(3)第8603号
所属団体名（(公社)全日本不動産協会/ (公社)不動産保証協会/ 東海不動産公正取引協議会加盟/ (一社)リノベーション協議会）
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ヴェルクレート日比野A-1棟
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