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2LDK/53.75㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
6,498万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大200.9万円が不要!
頭金0円で月々16万円台よりご購入可能
月々の支払金額
169,397円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,860円 / 修繕積立金 : 13,710円 / その他費用 : インターネット定額料金：880円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
・１３４号線沿いに建つ２００５年築の大規模リゾートマンション
・駐車場は１住戸１台無償で専用使用権付き（サイズ制限有り）
（全長5050ｍｍ以下、全幅1850ｍｍ以下、全高1550ｍｍ以下、重量2000キロ以下）
・ペット飼育可（飼育細則有り）
（充実の共用施設）一部サービスは有償
・共用部に宅配BOX有り
・フロントサービス、ゲストルーム有り
・屋上にはオーシャンフロープール
・１階にはラウンドプール、サウナ有り
湘南海岸のリゾートマンション「グランシティ湘南海岸」で海辺の暮らしを始めませんか？2005年築、7階建て162戸の4階部分、南東向き2LDK。53.75㎡のゆとりある空間は、システムキッチンや浴室乾燥機など最新設備を備えたフルリノベーション済。オーシャンビュープールやサウナなど共用施設も充実。江ノ島電鉄江ノ島駅徒歩1200m（15分）、小田急江ノ島線片瀬江ノ島駅徒歩640m（8分）と2沿線利用可。ペット飼育可（細則有）。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グランシティ湘南海岸 | 住所 | 神奈川県藤沢市片瀬海岸3丁目23－18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,498万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,498万円 仲介手数料：最大200.9万円が不要! 頭金 06,498 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 6,498万円 月々の支払金額 169,397円 返済総額 71,146,940円 諸費用概算 約237〜335万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄江ノ島線 片瀬江ノ島駅 まで 徒歩 8 分 江ノ島電鉄 江ノ島駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2005年02月（築20年） | ||
| 管理費 | 15,860円 | 修繕積立金 | 13,710円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：880円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 162 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.75㎡ | バルコニー面積 | 4.22㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | ||
| 施工会社 | 前田建設工業株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | ポーチ | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 始発駅 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大200.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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