2LDK + WIC/75.88㎡
物件価格
11,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大359.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 22,300円 / 修繕積立金 : 26,860円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
室内リフォーム済/光と風が巡る三方角住戸/ペット飼育可
◆LDKはゆとりの約18.6帖、3面採光で明るく開放的な空間
・会話が弾む対面式キッチン×多目的に利用できるヌック付き
◆WICをはじめ、室内随所に収納スペース有
◆床暖房・食器洗乾燥機・オートバスなど機能的な設備も充実
◆住宅設備保証サービス「クリオサポート15」対象物件
◆2026年7月リフォーム済
【リフォーム内容】
-新規交換-
〇システムキッチン(食器洗い乾燥機付)〇ユニットバス(浴室換気乾燥機新設)〇洗面化粧台〇トイレ〇床暖房〇建具〇分電盤〇スイッチコンセント
-その他-
〇フローリング張替〇内装クロス全面貼替〇タイル張替〇ダウンライト新設 他
2026年7月リノベーション完了。東急世田谷線「山下」駅徒歩3分、小田急線も利用可能な好立地です。陽光あふれる75㎡超の三方角住戸で、約18.6帖の広々LDKは3面採光で開放感たっぷり。WICをはじめ収納も充実。床暖房、食洗機、浴室乾燥機など暮らしを彩る設備が満載。大切なペットと一緒に新生活を始められます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヴェルビュ赤堤 | 住所 | 東京都世田谷区宮坂2丁目25-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,780万円 仲介手数料：最大359.4万円が不要! 頭金 011,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急世田谷線 山下駅 まで 徒歩 3 分 小田急電鉄小田原線 豪徳寺駅 まで 徒歩 4 分 小田急電鉄小田原線 経堂駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2001年06月（築25年） | ||
| 管理費 | 22,300円 | 修繕積立金 | 26,860円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 大和ライフネクスト（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.88㎡ | バルコニー面積 | 13.32㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 29,000～30,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円/月 |
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※坪換算は1㎡=0.3025坪で、小数点第三位以下は切り捨てとしています。
●トランクルーム：有(無償)※専有面積に含まれない | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年11月02日 / 次回更新日：2026年11月16日
| 近隣施設 1 | ローソン世田谷山下駅前店 247m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | トップパルケ豪徳寺店 439m |
| 近隣施設 3 | ココカラファイン豪徳寺二番店 453m |
| 近隣施設 4 | 経堂コルティ 886m |
| 近隣施設 5 | 常徳幼稚園 319m |
国土交通大臣(9)第4118号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大359.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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