3LDK/70.45㎡
物件価格
9,690万円
値下がりを通知する管理費 : 14,000円 / 修繕積立金 : 20,430円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規リノベーション物件（2026年4月中旬完了予定）
■2階西向き
■日照・通風良好
■約14.8帖のワイドLDK
■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器） ※変更になる場合がございます。
■2026年3月～9月頃 大規模修繕工事実施予定
■「松陰神社前」駅徒歩3分
世田谷線「松陰神社前」「世田谷」駅徒歩3分の好立地。2026年4月に内装を一新したリノベーション住戸です。約14.8帖の開放的なLDKには、食洗機付カウンターキッチンを設置し家族との会話も弾みます。70㎡超の3LDKは全居室収納付でゆとりある暮らしを実現。スーパーも近く、生活利便性の高い住環境が魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ | 住所 | 東京都世田谷区世田谷4丁目5-8 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急世田谷線 松陰神社前駅 まで 徒歩 3 分 東急世田谷線 世田谷駅 まで 徒歩 3 分 東急世田谷線 上町駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1998年02月（築28年） | ||
| 管理費 | 14,000円 | 修繕積立金 | 20,430円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.45㎡ | バルコニー面積 | 9.37㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 28,000~30,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300~450円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 戸田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器） ※変更になる場合がございます。 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2026年06月12日 / 次回更新日：2026年06月26日
| 近隣施設 1 | ユニクロ世田谷上町店 823m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア松陰神社前店 245m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと世田谷1丁目店 407m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと弦巻1丁目店 738m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン世田谷松陰神社通り店 305m |
国土交通大臣(1)第10177号
所属団体名（公益社団法人 全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
東急ドエル・アルス世田谷ネクステージ
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