3LDK/60.5㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●東西線「西葛西」駅まで徒歩3分の好立地
●リノベーション物件！
○総戸数112戸、新耐震基準のマンションです！
○南向き・8階部分、日当たり良好♪
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○全居室収納付き、豊富な収納スペースをご用意しました
○犬・猫2匹まで飼育可（細則あり）
○西葛西駅周辺には、スーパーや飲食店、銀行などが揃い充実した生活環境です
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年3月上旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「小島スカイハイツ」は駅まで徒歩3分の好立地で、リノベーションが施された物件です。総戸数112戸の新耐震基準のマンションで、南向きの8階部分なので日当たりも良好です。対面キッチンなので、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます。全居室収納付きで収納スペースも豊富です。また、犬・猫2匹まで飼育可能（細則あり）です。周辺にはスーパーや飲食店、銀行もあり、充実した生活環境が整っています。リノベーション後の引渡し（令和6年3月上旬完了予定）です。システムキッチンや浴室乾燥機など最新設備を導入しています。工事中でも内見可能ですので、お気軽にお問合せください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 小島スカイハイツ | 住所 | 東京都江戸川区西葛西6丁目21-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,090万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 3 分 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1976年04月（築48年） | ||
| 管理費 | 6,700円 | 修繕積立金 | 11,300円 |
| その他費用 | 外部居住組合員協力金：2500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 112 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.5㎡ | バルコニー面積 | 7.42㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月28日 / 次回更新日：2024年05月12日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 西葛西駅前店 130m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アコレ 西葛西6丁目店 200m |
| 近隣施設 3 | ディスカウントドラッグ コスモス 西葛西駅店 410m |
| 近隣施設 4 | サニーモール西葛西店 620m |
| 近隣施設 5 | 江戸川区立第七葛西小学校 470m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
小島スカイハイツ
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