◆◆ GW休暇のお知らせ ◆◆
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
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ゴールデンウィーク休暇期間
2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水）
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※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2026年5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
敬具
1LDK/48.28㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
5,190万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大161.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,000円 / 修繕積立金 : 7,240円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | アーバンキャッスル南千住 | 住所 | 東京都荒川区南千住6丁目70-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,190万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,190万円 仲介手数料：最大161.7万円が不要! 頭金 05,190 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 千住大橋駅 まで 徒歩 6 分 つくばエクスプレス 南千住駅 まで 徒歩 10 分 常磐線 南千住駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2007年08月（築19年） | ||
| 管理費 | 14,000円 | 修繕積立金 | 7,240円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 田園都市ライフサポート株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 予定 (2026年05月 中旬) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約99,628円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 22 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 48.28㎡ | バルコニー面積 | 7.95㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 20,000円/月・台 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000円/月・台 | 駐輪場 | 確認中 : 400～60円/月・台 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有り） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社志多組 東京支店 | 耐震診断 | 無 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 11,048,000円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | □給排水管新規交換
★節湯水栓導入
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 浴室1317サイズ / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 24時間換気 | その他 | R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
情報提供日：2026年05月01日 / 次回更新日：2026年05月15日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 荒川千住大橋店 160m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ 南千住店 470m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと 南千住7丁目店 490m |
| 近隣施設 4 | くすりの福太郎 南千住7丁目店 360m |
| 近隣施設 5 | 天王公園 170m |
東京都知事(1)第105821号
所属団体名（公益社団法人全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大161.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
アーバンキャッスル南千住
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