1LDK + 2Closet/31.41㎡
物件価格
3,299万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 5,600円 / 修繕積立金 : 3,000円 / その他費用 : インターネット利用料/月額935円、町会費/月額300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆駅から徒歩6分
◆2駅徒歩圏利用可
◆オートロック付
◆防犯カメラ有
◆カラーモニター付インターホン
◆充実の買物施設
◆見晴らしの良い展望台や自然豊かな公園が多数有
◆「西鉄福岡(天神)」駅まで3駅6分
◆「薬院」駅で乗換「博多」駅まで20分
◆「天神」駅で乗換「福岡空港」駅まで24分
◆令和8年春西鉄「高宮」駅改札外コンコースリニューアル予定
西鉄平尾駅徒歩6分、天神へ3駅6分の好立地。2021年7月築の築浅レジデンスです。リノベーションにより水回り設備などを一新した快適な空間が広がります。オートロックや宅配ボックス完備でセキュリティも安心。大切なペットとの暮らしも可能です。スーパーやコンビニも徒歩圏に揃い、利便性の高い都心ライフを始めませんか。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | オープンレジデンシア高宮アベニュー | 住所 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3－10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,299万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,299万円 頭金 03,299 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 まで 徒歩 6 分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 まで 徒歩 9 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2021年07月（築5年） | ||
| 管理費 | 5,600円 | 修繕積立金 | 3,000円 |
| その他費用 | インターネット利用料/月額935円、町会費/月額300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社ビジネス・ワンファシリティーズ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 36 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 31.41㎡ | バルコニー面積 | 7.51㎡ |
| 間取り | 1LDK + 2Closet | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額13,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,000円※ミニバイクのみ | 駐輪場 | 確認中 : 月額100～200円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年07月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■ガスコンロ備品
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2026年07月31日 / 次回更新日：2026年08月14日
| 近隣施設 1 | サンマート 240m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | TRIALGO高宮1丁目店 240m |
| 近隣施設 3 | ローソン 福岡大楠三丁目店 240m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン 福岡高宮１丁目店 320m |
| 近隣施設 5 | ツルハドラッグ 高宮店 480m |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
オープンレジデンシア高宮アベニュー
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
