3LDK/61.6㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●日暮里・舎人ライナー「江北」駅まで徒歩4分の好立地
●リノベーション物件です♪
○令和6年5月に大規模修繕工事実施済み！
○新耐震基準適合マンション
○犬・猫飼育可能（細則あり）
○カウンターキッチンを新設、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます！
○江北駅周辺には、大型スーパーや家電量販店などがあり、お買い物に便利です♪
○興本小学校まで徒歩4分、お子様が通いやすい距離！
「西新井大師扇スカイハイツ」は、江北駅まで徒歩4分の好立地で、リノベーション済みの明るい3LDKです。新設のカウンターキッチンで家族との会話を楽しみながら、お料理ができます。周辺には大型スーパーや商業施設が揃い、利便性も抜群！犬・猫の飼育も可能で、ペットと共に快適な暮らしをお楽しみいただけます。ぜひお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 西新井大師扇スカイハイツ | 住所 | 東京都足立区扇3丁目１８-１３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 日暮里舎人ライナー 江北駅 まで 徒歩 4 分 日暮里舎人ライナー 高野駅 まで 徒歩 5 分 東武伊勢崎・大師線 大師前駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 1980年08月（築44年） | ||
| 管理費 | 7,400円 | 修繕積立金 | 10,012円 |
| その他費用 | 管理協力金（居住者は対象外）：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 302 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.6㎡ | バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可能（細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2024年11月07日 / 次回更新日：2024年11月21日
| 近隣施設 1 | ライフ 江北駅前店 500m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 足立江北1丁目店 350m |
| 近隣施設 3 | ドラッグセイムス 足立扇店 350m |
| 近隣施設 4 | ホームセンターコーナン 足立扇店 170m |
| 近隣施設 5 | 足立区立興本保育園 450m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
西新井大師扇スカイハイツ
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