3LDK/74.72㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○2駅3路線利用可能！渋谷駅や大井町駅まで1本の好アクセスです
○角住戸・南西向き！日当たり・通風良好です！
○約17.6畳のゆとりあるLDKは、ご家族が自然と集う場所♪
○下階に住戸がないため、足音など下階への騒音を気にせずお過ごしいただけます
○食洗機や1416サイズのゆったりした浴室など、充実した設備！
○東急ストア 高津店まで徒歩3分、お買い物に便利です
リノベーション内容（令和6年2月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「東急ドエルデュエット高津」はリノベーション済みで、明るく開放感あふれる17.6帖のLDKが魅力です。角住戸で南西向きの日当たり良好なお部屋は、家族団らんの空間として最適。2駅3路線利用可能で、システムキッチンや浴室乾燥機など充実設備を完備。便利な立地とリノベーションの快適さが融合した理想の住まい。周辺にはスーパーや病院も近く、快適な生活環境を提供します。気になる方はお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東急ドエルデュエット高津 | 住所 | 神奈川県川崎市高津区二子5丁目５−２０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,690万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 高津駅 まで 徒歩 3 分 東急大井町線 高津駅 まで 徒歩 3 分 南武線 武蔵溝ノ口駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1983年12月（築41年） | ||
| 管理費 | 16,500円 | 修繕積立金 | 11,660円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 44 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.72㎡ | バルコニー面積 | 6.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | 東急ストア 高津店 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 高津中央病院 450m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 川崎高津駅前店 190m |
| 近隣施設 4 | こころワクワク保育園 130m |
| 近隣施設 5 | マルイファミリー溝口店 600m |
国土交通大臣(4)第7356号
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
東急ドエルデュエット高津
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