3DK/52.67㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
無償専用トランクルーム付住戸！(所在階:B１F )
・ペット飼育可
・2023年大規模修繕工事実施済
・BS、CS、CATV可
・あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入
・アフターサービス保証付き
「セザール上野毛ガーデン」はリノベーション済みで、モダンな空間が広がります。南東向きの明るい3DKで家族と快適に過ごせます。二子玉川駅まで徒歩約10分、生活施設も充実し、便利な立地です。ペット飼育も可能で、専用トランクルームも付いています。新しい生活をこの素敵な物件で始めませんか？お問い合わせをお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | セザール上野毛ガーデン | 住所 | 東京都世田谷区上野毛2丁目23-30 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急大井町線 上野毛駅 まで 徒歩 8 分 東急田園都市線 二子玉川駅 まで 徒歩 10 分 東急田園都市線 二子玉川駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1993年09月（築31年） | ||
| 管理費 | 17,380円 | 修繕積立金 | 18,430円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年10月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.67㎡ | バルコニー面積 | 2.97㎡ |
| 間取り | 3DK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 25,000円/月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 3,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 1,000～2,000円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 司法書士は売主指定となります。
登記簿面積：49.35㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換(浄水機能付)
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月25日 / 次回更新日：2024年10月09日
| 近隣施設 1 | 玉川小学校 1100m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 玉川中学校 1300m |
| 近隣施設 3 | 二子玉川公園 250m |
| 近隣施設 4 | 東急ストア二子玉川ライズ店 1000m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン世田谷玉川店 400m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
セザール上野毛ガーデン
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