2SDK/43.19㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
インテリックス所有のオーナーチェンジ物件
この物件は、私達インテリックスの投資用物件です。是非、物件を熟知した私達にお問合せください。◆上石神井駅徒歩4分・商店街まで徒歩2分の立地！◆最上階住戸！◆事務所使用相談
「プロスパラス野田」は、東京都練馬区に位置する魅力的な中古マンションです。4階建てのRC造ビルにあるこの物件は、20戸の中で珍しい最上階に位置しており、北東向きで明るい陽光が差し込みます。お部屋は2SDKの43.19㎡で、納戸も備えています。現在は賃貸中ですが、他の用途への転用も可能です。交通アクセスも良く、徒歩圏内に複数の西武鉄道新宿線の駅があります。周辺には商業施設も充実しており、生活に便利です。管理費用も抑えられており、自主管理が行われています。リフォームの詳細は不明ですが、将来的なリノベーションの可能性もあります。日本での不動産投資をお考えの方におすすめの物件です。お問い合わせはお早めにどうぞ！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | プロスパラス野田 | 住所 | 東京都練馬区上石神井1丁目 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 上石神井駅 まで 徒歩 4 分 西武鉄道新宿線 上井草駅 まで 徒歩 16 分 西武鉄道新宿線 武蔵関駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1982年07月（築42年） | ||
| 管理費 | 3,000円 | 修繕積立金 | 4,500円 |
| その他費用 | 費用: 1000 / 内訳: 清掃費（不参加者。1・8月除く年10回） | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 自主管理 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 20 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 43.19㎡ | バルコニー面積 | 1.0㎡ |
| 間取り | 2SDK | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇）
東京都渋谷区渋谷2-12-19 東建インターナショナルビル11F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
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