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3DK/52.94㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○オートロック付きマンションのため、セキュリティ面も安心です！
○最上階・南東向き、明るく開放的なお部屋♪
○カウンターキッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○約6畳の和室で、ほっと安らぐひと時をお過ごしください
○汐入小学校まで徒歩5分、お子様が通いやすい距離♪
「ナイスアーバン鶴見本町通り第2」はリノベーション済みのオートロックマンションで、最上階・南東向きのお部屋が明るく開放的です。カウンターキッチンで家族との会話を楽しみながら、約6畳の和室で安らぎの時間を持てます。汐入小学校まで徒歩5分、周辺にはコンビニや公園もあり、生活利便性も抜群です。快適な新生活を始めるチャンスです！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ナイスアーバン鶴見本町通り第2 | 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町4丁目175 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 鶴見線 鶴見小野駅 まで 徒歩 6 分 京浜急行電鉄本線 京急鶴見駅 まで 徒歩 18 分 京浜東北・根岸線 鶴見駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1991年03月（築34年） | ||
| 管理費 | 16,090円 | 修繕積立金 | 14,290円 |
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 巡回 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 28 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 52.94㎡ | バルコニー面積 | 6.52㎡ |
| 間取り | 3DK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
| ||
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月22日 / 次回更新日：2025年04月05日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 横浜鶴見小野店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 横浜市立汐入小学校 370m |
| 近隣施設 3 | ライフ 鶴見下野谷町店 620m |
| 近隣施設 4 | クリエイトSD(エス・ディー) 鶴見下野谷町店 660m |
| 近隣施設 5 | みつる保育園 230m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ナイスアーバン鶴見本町通り第2
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