2LDK/57.6㎡
物件価格
14,500万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,900円 / 修繕積立金 : 8,150円 / その他費用 : インターネット使用料/月額1,496円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
再開発が進む『新宿』『池袋』が生活圏
アフターサービス保証付き
共用施設充実(一部有償)
◆ライブラリーラウンジ ◆コワーキングスタジオ
◆ランドリーコーナー ◆ルーフテラス(屋上)
【周辺環境】
西友 高田馬場店 ････････････････ 徒歩4分
オオゼキ高田馬場店･･････････････ 徒歩5分
セブンイレブン 新宿下落合１丁目店･･ 徒歩2分
トモズ 高田馬場店 ･･･････････････ 徒歩4分
高田馬場郵便局 ･････････････････ 徒歩4分
新宿区立落合第四小学校(学区)････ 徒歩6分
新宿区立落合中学校(学区)････････ 徒歩7分
高田馬場駅徒歩4分、3路線利用可の好立地。野村不動産旧分譲「プラウド」シリーズの築浅レジデンスです。8階部分・南向き住戸につき陽当たり良好。床暖房やディスポーザー、WICなど室内設備も充実。コワーキングスタジオや屋上ルーフテラスといった共用施設も魅力。大切なペットと共に快適な新生活を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | プラウド高田馬場 | 住所 | 東京都新宿区下落合1丁目5-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,500万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,500万円 頭金 014,500 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄東西線 高田馬場駅 まで 徒歩 4 分 西武鉄道新宿線 高田馬場駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2021年05月（築5年） | ||
| 管理費 | 19,900円 | 修繕積立金 | 8,150円 |
| その他費用 | インターネット使用料/月額1,496円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 135 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 57.6㎡ | バルコニー面積 | 8.58㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額29,000円～30,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額300円～1,100円（1住戸1台） ※無償ステッカー貼付 | 駐輪場 | 確認中 : 月額3,000円（1住戸1台） |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 西武建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 床暖房 | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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