2DK/51.04㎡
物件価格
5,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大170.4万円が不要!
管理費 : 12,830円 / 修繕積立金 : 13,940円 / その他費用 : 費用: 700 / 内訳: 組合費・住民活動協力金(外部居住者のみ)
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
売主直接販売、オーナーチェンジ物件
売主直接販売◆24ｈゴミ出し可◆新耐震
五反田駅徒歩5分！「東建島津山南ハイツ」2DK・51.04㎡のオーナーチェンジ物件です。山手線・浅草線2沿線利用可能でアクセス良好。13階建て6階部分、南向きで陽当たり良好。24時間ゴミ出し可能なのも嬉しいポイント。築41年ですが、SRC造の堅牢な構造です。詳細はお問合せください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 東建島津山南ハイツ | 住所 | 東京都品川区東五反田1丁目25-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 五反田駅 まで 徒歩 5 分 東京都浅草線 五反田駅 まで 徒歩 5 分 埼京線 大崎駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1984年11月（築41年） | ||
| 管理費 | 12,830円 | 修繕積立金 | 13,940円 |
| その他費用 | 費用: 700 / 内訳: 組合費・住民活動協力金(外部居住者のみ) | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東京建物アメニティサポート |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 160 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.04㎡ | バルコニー面積 | 4.72㎡ |
| 間取り | 2DK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| 施工会社 | 西松建設 | ||
|---|---|---|---|
| 部屋 | 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | 3口以上コンロ | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 | ||
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇）
東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるより良い住まいの提供を行ってまいります。
東建島津山南ハイツ
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