3LDK/75.58㎡
物件価格
12,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大395.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 26,400円 / 修繕積立金 : 34,770円 / その他費用 : インターネット定額料金：月額633円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■JR山手線「日暮里」駅直結、制震構造のタワーマンション
■40階建て35階、リフォーム済
■24時間有人管理、充実の共用施設が魅力♪
～弊社売主の為、仲介手数料不要～
■ペット飼育可能（飼育細則あり）
≪リフォーム内容≫2023年6月実施済
キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換、フローリング・フロアタイル張替、クロス張替、床暖房パネル交換、給湯器交換、エアコン2基新設（LD・洋室）照明器具設置、建具交換、等
≪設備＆仕様≫
床暖房、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、ビルトイン浄水器、備え付け食器棚、エアコン、浴室換気乾燥機、追焚き機能、温水洗浄便座付き節水型トイレ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能（各階）、内廊下設計
≪共用施設≫※一部有償
フロントサービス、ビューラウンジ、ゲストルーム、ペット用足洗い場、24時間有人管理（17：00～8：00は警備員による管理）
JR山手線「日暮里」駅直結の制震構造タワーマンション、「ステーションガーデンタワー」が勢いよく登場！40階建ての高層階に位置し、35階のお部屋はリフォーム済み。24時間有人管理で安心感があり、豪華な共用施設も魅力的です。ペット飼育も可（飼育細則あり）。2023年に行われたリフォームでは、キッチンや浴室、洗面化粧台、トイレなどが交換され、床暖房や給湯器などの設備も新しくなりました。さらに床暖房や食洗機、浄水器、温水便座洗浄機など、快適な生活をサポートする設備が揃っています。日暮里駅まで1分という抜群のアクセスも魅力の一つです。この理想の物件で快適な暮らしを始めましょう。お問い合わせはお早めにどうぞ！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ステーションガーデンタワー | 住所 | 東京都荒川区西日暮里2丁目25-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,980万円 仲介手数料：最大395.4万円が不要! 頭金 012,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 日暮里駅 まで 徒歩 1 分 山手線 西日暮里駅 まで 徒歩 6 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2008年02月（築16年） | ||
| 管理費 | 26,400円 | 修繕積立金 | 34,770円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：月額633円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上40階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 35階 | 総戸数 | 340 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.58㎡ | バルコニー面積 | 12.75㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 北西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額23,000円～29,000円(サイズ制限あり) | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額2,000円～3,000円 | 駐輪場 | あり(空有) : 年額100円～300円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西松・工藤建設共同企業体 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が相違する場合には、現況優先とさせて いただきます。
※24時間有人管理（17：00～8：00は警備員） | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ交換、フローリング・フロアタイル張替、クロス張替、床暖房パネル交換、給湯器交換、エアコン2基新設（LD・洋室）照明器具設置、建具交換、等 |
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(8)第4118号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大395.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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