FLIE運営事務局: 03-6712-6292

1SLDK + 2WIC・SIC/54.3㎡

ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス

南東向きの窓から自然光が注がれて、開放感と安らぎを享受したリビングです。穏やかな毎日をお過ごしいただける、ほっと安らぐ空間です。
陽当たり・眺望良好な8階部分のお部屋です。ウォークインクローゼット2箇所・シューズインクローゼットもあり、収納豊富で使い勝手の良いお部屋です。
2014年築・地震の揺れを吸収、抑制してくれる免震構造が採用された新時代のタワーマンションです。8路線4駅が利用できる自由自在なアクセスが叶う立地です。
リビングダイニングには床暖房が敷設されています。大切なペットもご家族みなさんが快適にお過ごしいただるので、これからの季節も安心ですね。
開放的なオープンキッチン。天然水晶が主成分の高級人造石を天板に採用。水晶が持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力です。
心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。光沢感のあるパネルが施され、より一層くつろぎの空間を醸し出します。
洗面化粧台はキッチンと統一感のあるデザインです。ホテルライクな重厚感のある洗面空間は、入浴後の豊かな時間を演出します。
レストルームにはLIXIL製洗浄便座付トイレを新規交換しました。洗練された住まいにマッチしたスタイリッシュなタンクレストイレです。
洋室1には収納豊富なウォークインクローゼットが備わっています。居室部分を広々とお使いいただけます。
プライベートな時間をのんびり過ごせるサービスルーム(納戸)です。ナチュラルテイストな内装はどんな家具にも相性バッチリです。
サービスルーム(納戸)のウォークインクローゼットです。かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電などたっぷり収納できそうです。
玄関にはシューズインクローゼットがあります。お手持ちの靴をたっぷり収納できるので、玄関をいつもきれいに保てますね。
8階部分のバルコニーです。暮らしの中で大切な光と風を感じる心地よい空間。思わずほっと一息つきたくなります。
8階部分からの眺望です。目の前の道路は道幅が広く、開放感を感じます。明日へのエネルギーを養うことができる空間で、日々をアップデートできそうです。
共用部はホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。
気品溢れるホテルライクなエントランスホール。将来にわたって価値が継続する「上質」なマンションです。
近隣には東京都庭園美術館、畠山記念館、松岡美術館などがあり、歴史と文化が融合した情緒溢れる住環境も魅力です。
◆駐車場◆ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
◆オートロック◆居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
◆宅配ボックス◆24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆食器洗浄乾燥機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

物件価格

10,880万円

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仲介手数料:最大332.4万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 15,100円 / 修繕積立金 : 13,040円 / その他費用 : インターネット料:1,035円/月、オプティキャスト施設利用料:495円/月、F-ics+Pサービス利用料:220円/月

住所
東京都港区白金台2丁目26-12
交通
京浜東北・根岸線 品川駅 まで 徒歩 13 分
山手線 五反田駅 まで 徒歩 11 分
東京都浅草線 高輪台駅 まで 徒歩 1 分

#ペット可#宅配ボックス#オートロック#フラット35#リノベーション済

南東向きの窓から自然光が注がれて、開放感と安らぎを享受したリビングです。穏やかな毎日をお過ごしいただける、ほっと安らぐ空間です。
陽当たり・眺望良好な8階部分のお部屋です。ウォークインクローゼット2箇所・シューズインクローゼットもあり、収納豊富で使い勝手の良いお部屋です。
2014年築・地震の揺れを吸収、抑制してくれる免震構造が採用された新時代のタワーマンションです。8路線4駅が利用できる自由自在なアクセスが叶う立地です。
リビングダイニングには床暖房が敷設されています。大切なペットもご家族みなさんが快適にお過ごしいただるので、これからの季節も安心ですね。
開放的なオープンキッチン。天然水晶が主成分の高級人造石を天板に採用。水晶が持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力です。
心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。光沢感のあるパネルが施され、より一層くつろぎの空間を醸し出します。
洗面化粧台はキッチンと統一感のあるデザインです。ホテルライクな重厚感のある洗面空間は、入浴後の豊かな時間を演出します。
レストルームにはLIXIL製洗浄便座付トイレを新規交換しました。洗練された住まいにマッチしたスタイリッシュなタンクレストイレです。
洋室1には収納豊富なウォークインクローゼットが備わっています。居室部分を広々とお使いいただけます。
プライベートな時間をのんびり過ごせるサービスルーム(納戸)です。ナチュラルテイストな内装はどんな家具にも相性バッチリです。
サービスルーム(納戸)のウォークインクローゼットです。かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電などたっぷり収納できそうです。
玄関にはシューズインクローゼットがあります。お手持ちの靴をたっぷり収納できるので、玄関をいつもきれいに保てますね。
8階部分のバルコニーです。暮らしの中で大切な光と風を感じる心地よい空間。思わずほっと一息つきたくなります。
8階部分からの眺望です。目の前の道路は道幅が広く、開放感を感じます。明日へのエネルギーを養うことができる空間で、日々をアップデートできそうです。
共用部はホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。
気品溢れるホテルライクなエントランスホール。将来にわたって価値が継続する「上質」なマンションです。
近隣には東京都庭園美術館、畠山記念館、松岡美術館などがあり、歴史と文化が融合した情緒溢れる住環境も魅力です。
◆駐車場◆ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
◆オートロック◆居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
◆宅配ボックス◆24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆食器洗浄乾燥機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
南東向きの窓から自然光が注がれて、開放感と安らぎを享受したリビングです。穏やかな毎日をお過ごしいただける、ほっと安らぐ空間です。
陽当たり・眺望良好な8階部分のお部屋です。ウォークインクローゼット2箇所・シューズインクローゼットもあり、収納豊富で使い勝手の良いお部屋です。
2014年築・地震の揺れを吸収、抑制してくれる免震構造が採用された新時代のタワーマンションです。8路線4駅が利用できる自由自在なアクセスが叶う立地です。
リビングダイニングには床暖房が敷設されています。大切なペットもご家族みなさんが快適にお過ごしいただるので、これからの季節も安心ですね。
開放的なオープンキッチン。天然水晶が主成分の高級人造石を天板に採用。水晶が持つ独特の立体感と手触り、質感、光沢が魅力です。
心と身体にやすらぎを与えてくれるバスルーム。光沢感のあるパネルが施され、より一層くつろぎの空間を醸し出します。
洗面化粧台はキッチンと統一感のあるデザインです。ホテルライクな重厚感のある洗面空間は、入浴後の豊かな時間を演出します。
レストルームにはLIXIL製洗浄便座付トイレを新規交換しました。洗練された住まいにマッチしたスタイリッシュなタンクレストイレです。
洋室1には収納豊富なウォークインクローゼットが備わっています。居室部分を広々とお使いいただけます。
プライベートな時間をのんびり過ごせるサービスルーム(納戸)です。ナチュラルテイストな内装はどんな家具にも相性バッチリです。
サービスルーム(納戸)のウォークインクローゼットです。かさばりやすいアウターやオフシーズンの家電などたっぷり収納できそうです。
玄関にはシューズインクローゼットがあります。お手持ちの靴をたっぷり収納できるので、玄関をいつもきれいに保てますね。
8階部分のバルコニーです。暮らしの中で大切な光と風を感じる心地よい空間。思わずほっと一息つきたくなります。
8階部分からの眺望です。目の前の道路は道幅が広く、開放感を感じます。明日へのエネルギーを養うことができる空間で、日々をアップデートできそうです。
共用部はホテルライクな内廊下設計です。外気の影響を受けにくく、プライバシーも守られやすいです。
気品溢れるホテルライクなエントランスホール。将来にわたって価値が継続する「上質」なマンションです。
近隣には東京都庭園美術館、畠山記念館、松岡美術館などがあり、歴史と文化が融合した情緒溢れる住環境も魅力です。
◆駐車場◆ショッピングや旅行、レジャーが気軽に楽しめる駐車場を完備しています。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
◆オートロック◆居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
◆宅配ボックス◆24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
◆TVモニター付インターホン◆訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。
◆食器洗浄乾燥機◆家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション済

  • R1住宅

  • リフォーム済

【リノベーションならグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績!

~リノコレ~満足の設計・安心・保証も充実~
弊社リノベーション物件になります!
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。

【 物件特徴 】
■ 『高輪台』駅徒歩1分の駅近好立地
□ サンケイビルの分譲マンション「ルフォン」シリーズ
■ 2WIC・SIC・ディスポーザー完備
□ ペット飼育可(1住戸2匹まで・飼育細則)
■ 1本の鍵で操作できるスマートキー
□ オートロック・宅配ボックス有り

※駐車場等の空き状況は変わる場合がございますのでご了承ください。

間取り

陽当たり・眺望良好な8階部分のお部屋です。ウォークインクローゼット2箇所・シューズインクローゼットもあり、収納豊富で使い勝手の良いお部屋です。

近隣の物件


物件情報
マンション名ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス住所東京都港区白金台2丁目26-12
価格

10,880万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通東京都浅草線 高輪台駅 まで 徒歩 1 分
山手線 五反田駅 まで 徒歩 11 分
京浜東北・根岸線 品川駅 まで 徒歩 13 分
用途地域商業地域 / 第一種住居地域
築年月2014年02月(築9年)
管理費15,100円修繕積立金13,040円
その他費用インターネット料:1,035円/月、オプティキャスト施設利用料:495円/月、F-ics+Pサービス利用料:220円/月
取引形態売主
管理方式全部委託管理会社(株)サンケイビルマネジメント
管理人日勤現況空室
引渡し時期即時 (2023年02月)固定資産税・
都市計画税
約174,719円/年額
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上21階
所在階8階総戸数84 戸
専有面積壁芯 54.3㎡バルコニー面積10.22㎡
間取り1SLDK + 2WIC・SIC方角南東
駐車場あり(空有) : 33,000円~36,000円/月
バイク置き場あり(空有) : 2,000円/月駐輪場あり(空有) : 2,400円~3,600円/年
ペット可 (条件 : 体高概ね40cm以内・1住戸2匹まで・飼育細則有)事務所利用不可
施工会社前田建設工業(株)耐震診断
再建築不可該当しない既存不適格
その他説明事項

地震の揺れを吸収、抑制してくれる免震構造が採用された新時代のタワーマンションです。
東京都庭園美術館、畠山記念館、松岡美術館など、近隣には歴史と文化が融合した
情緒溢れる施設が充実していることも魅力です。

その他

ペット飼育:可(体高概ね40cm以内・1住戸2匹まで・飼育細則有)
事務所使用:不可
駐輪場:空有(2400円~3600円/年)
バイク置場:空有(2000円/月)
インターネット(つなぐネットコミュニケーションズ・NTTフレッツ光(個別契約))
CATV(スカパーJSAT)

修繕積立金総額:131290502円(R4年6月現在)
固定資産税・都市計画税:174719円(R4年度概算)

【修繕履歴】
令和2年6月:免震オイルダンパー交換工事

修繕積立金の総額131,290,502円 (マンション全体)修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2022年10月(下旬)
内容

●壁・天井クロス新規貼替    
●給湯器新規交換
●ガスコンロ新規交換   
●タンクレス洗浄便座付トイレ新規交換
●洗濯パン新規交換
●ハウスクリーニング …等

この物件のこだわり / 設備・特徴

マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。

特徴
位置部屋全居室フローリング
収納WICあり / 納戸あり / SICありキッチンカウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡バルコニー
設備床暖房 / CATVその他リノベーション済 / リフォーム済 / フラット35適用 / 瑕疵保険(独自)
構造免震設備宅配ボックス / エレベーター
セキュリティオートロック / モニター付インターホン / 有人管理立地・環境2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / コンビニまで3分

共用部の修繕履歴

履歴 1
2020年6 月
免振オイルダンパー交換工事

地図・周辺環境

情報提供日:2023年01月21日 / 次回更新日:2023年02月04日

近隣施設 1ウィング高輪WEST
703m
近隣施設 2マルエツ高輪店
528m
近隣施設 3セブンイレブン高輪台駅前店
49m
近隣施設 4ツルハドラッグ高輪台店
132m
近隣施設 5池田山公園
612m

売主プロフィール

グローバルベイス株式会社

グローバルベイス株式会社

〒150-0002 東京都 渋谷区渋谷2-15-1 渋谷クロスタワー 23F

国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者(.)

売主について詳しく見る

創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー2階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。

購入シミュレーション

物件価格

10,880万円

頭金

010,880

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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