1SLDK + 2WIC・SIC/54.3㎡
物件価格
10,880万円
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頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,100円 / 修繕積立金 : 13,040円 / その他費用 : インターネット料：1,035円/月、オプティキャスト施設利用料：495円/月、F-ics+Pサービス利用料：220円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
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弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ 『高輪台』駅徒歩1分の駅近好立地
□ サンケイビルの分譲マンション「ルフォン」シリーズ
■ 2WIC・SIC・ディスポーザー完備
□ ペット飼育可(1住戸2匹まで・飼育細則)
■ 1本の鍵で操作できるスマートキー
□ オートロック・宅配ボックス有り
※駐車場等の空き状況は変わる場合がございますのでご了承ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス | 住所 | 東京都港区白金台2丁目２６－１２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,880万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,880万円 頭金 010,880 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都浅草線 高輪台駅 まで 徒歩 1 分 山手線 五反田駅 まで 徒歩 11 分 京浜東北・根岸線 品川駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 / 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2014年02月（築9年） | ||
| 管理費 | 15,100円 | 修繕積立金 | 13,040円 |
| その他費用 | インターネット料：1,035円/月、オプティキャスト施設利用料：495円/月、F-ics+Pサービス利用料：220円/月 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)サンケイビルマネジメント |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年02月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約174,719円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上21階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 84 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.3㎡ | バルコニー面積 | 10.22㎡ |
| 間取り | 1SLDK + 2WIC・SIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : 33,000円～36,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 2,000円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 2,400円～3,600円/年 |
| ペット | 可 （条件 : 体高概ね40cm以内・1住戸2匹まで・飼育細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 前田建設工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | 地震の揺れを吸収、抑制してくれる免震構造が採用された新時代のタワーマンションです。
| ||
| その他 | ペット飼育：可（体高概ね40cm以内・1住戸2匹まで・飼育細則有）
修繕積立金総額：131290502円（R4年6月現在）
【修繕履歴】
|
| 修繕積立金の総額 | 131,290,502円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2022年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●壁・天井クロス新規貼替
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
| 収納 | WICあり / 納戸あり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / CATV | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 / フラット35適用 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 免震 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2023年01月21日 / 次回更新日：2023年02月04日
| 近隣施設 1 | ウィング高輪WEST 703m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツ高輪店 528m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン高輪台駅前店 49m |
| 近隣施設 4 | ツルハドラッグ高輪台店 132m |
| 近隣施設 5 | 池田山公園 612m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ルフォン白金台ザ・タワーレジデンス
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