2LDK/60.5㎡
物件価格
5,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大185.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,882円 / 修繕積立金 : 7,973円 / その他費用 : 給湯基本料：￥4,500月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
マンション雅叙苑2号棟
住所：〒146-0021 東京都品川区上大崎4-5-26
2LDK / 所有権
専有面積（壁芯）60.50㎡ バルコニー面積：7.37㎡
築年数：昭和46年9月 / 総戸数：69戸
JR山手線「目黒」駅 徒歩7分
東急目黒線「不動前」駅 徒歩8分
ホテル雅叙園東京の隣地に立地するマンション雅叙苑は1号棟から5号棟で成り立つとても人気のヴィンテージマンションです。目黒駅や不動前駅まで徒歩圏内ですのでアクセスの良さや商業施設が近い事も人気の一つ。内装に関しては2023年3月にフルリフォームが完成しております。各居室にはクローゼットも完備し、浴室乾燥機や食洗機等、あると嬉しい多機能付です。ペット飼育可能（細則あり）で大切な家族で長くお住まいいただけるお部屋に仕上がりました。
「マンション雅叙苑2号棟」は、築年数の割にリノベーションや設備にこだわりがあり、さらにペット可という魅力的な物件です。山手線目黒駅や東急目黒線不動前駅へのアクセスも抜群で、周辺には商業施設も豊富です。フルリフォームされた内装や浴室乾燥機、食洗機などの多機能付も魅力的で、家族で暮らすにも最適です。お気軽にお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | マンション雅叙苑2号棟 | 住所 | 東京都品川区上大崎4丁目5-26 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,980万円 仲介手数料：最大185.4万円が不要! 頭金 05,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 目黒駅 まで 徒歩 7 分 東急目黒線 不動前駅 まで 徒歩 8 分 山手線 五反田駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1971年09月（築52年） | ||
| 管理費 | 16,882円 | 修繕積立金 | 7,973円 |
| その他費用 | 給湯基本料：￥4,500月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 69 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.5㎡ | バルコニー面積 | 7.37㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空有) : ￥20,000～￥26,800/月 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | あり(空有) : ￥500/月 | |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫可（登録制※細則あり）） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2023年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・新規フローリング貼
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 24時間換気 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
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・長年培った施工技術とコストコントロールを元にした販売価格
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物件価格
仲介手数料：最大185.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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