3LDK/66.92㎡
物件価格
4,799万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大149.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,100円 / 修繕積立金 : 14,700円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用：月額1020円、共視聴施設負担金：月額550円、町内会費：年額2400円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■「辻堂」駅まで徒歩14分
■10階建て5階部分の角住戸
■約50㎡の広々ルーフバルコニー付き物件
■ペット飼育可マンション（細則あり）
■近隣に大型ショッピングモールあり
■コンビニ・スーパーマーケットなど徒歩圏内で買い物至便
■アフターサービス保証つき
「辻堂」駅へ平坦な道のりで徒歩14分。約50㎡の広大なルーフバルコニーが魅力の5階角住戸です。ガーデニングやアウトドアリビングなど、使い方は自由自在。室内は水回りを含め新規リフォーム済で、気持ちよく新生活を始められます。大切なペットとの暮らしも可能（細則有）。大型商業施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い住環境です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ステイツ湘南藤沢 | 住所 | 神奈川県藤沢市辻堂新町3丁目2-32 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,799万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,799万円 仲介手数料：最大149.9万円が不要! 頭金 04,799 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東海道本線 辻堂駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1995年07月（築31年） | ||
| 管理費 | 13,100円 | 修繕積立金 | 14,700円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用：月額1020円、共視聴施設負担金：月額550円、町内会費：年額2400円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 132 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.92㎡ | バルコニー面積 | 8.77㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 9000～12000円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 300～500円/月額 | 駐輪場 | 確認中 : 200円/月額 |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸1頭2羽まで/飼育細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ルーフバルコニー面積 50.88㎡ ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 |
情報提供日：2026年11月02日 / 次回更新日：2026年11月16日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 辻堂新町三丁目店 58m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 湘南モールフィル 500m |
| 近隣施設 3 | 食品館あおば 辻堂店 550m |
| 近隣施設 4 | 藤沢市立明治中学校 800m |
| 近隣施設 5 | 南蛙池公園 52m |
国土交通大臣(3)第8603号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大149.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ステイツ湘南藤沢
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