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2LDK/43.65㎡

ハイネス落合

物件価格

3,699万円

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仲介手数料:最大116.9万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 11,220円 / 修繕積立金 : 14,000円

住所
東京都新宿区中落合2丁目7-10
交通
西武鉄道新宿線 下落合駅 まで 徒歩 3 分
東京地下鉄東西線 高田馬場駅 まで 徒歩 13 分
山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 13 分

#リノベーション

物件紹介

  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

★南向きバルコニーにつき陽当り良好!
最寄「下落合」駅より徒歩3分!山手線・東西線「高田馬場」駅も徒歩圏!
▪南向き住戸
▪住込み管理
▪新規フルリノベーション

フリエから一言

「ハイネス落合」は南向きバルコニーで陽当り良好な2LDKの中古マンションです。最寄りの「下落合」駅から徒歩3分で、山手線・東西線の「高田馬場」駅も徒歩圏内です。建物は鉄筋コンクリート造で、常駐管理者がいる安心の管理体制。さらに、現在は空室で、リノベーション済みのお部屋です。床や壁紙をはじめ、洗面台やトイレ、キッチン(食洗機&浄水機能付き)、ユニットバス(浴室乾燥機付き)などが新しくなっています。内装には新規エアコンも設置済み。食洗機や2口コンロなど設備も豊富で、快適な生活をサポートします。周辺には公園やコンビニも近く、生活便利な立地です。この理想的なマンションをぜひご覧ください。

間取り

近隣の物件


物件情報
マンション名ハイネス落合住所東京都新宿区中落合2丁目7-10
価格

3,699万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通西武鉄道新宿線 下落合駅 まで 徒歩 3 分
東京地下鉄東西線 高田馬場駅 まで 徒歩 13 分
山手線 高田馬場駅 まで 徒歩 13 分
用途地域
築年月1973年03月(築51年)
管理費11,220円修繕積立金14,000円
その他費用
管理方式全部委託管理会社ハイネス管理㈱
管理人常駐現況空室
引渡し時期即時 (2024年04月)固定資産税・
都市計画税
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上7階
所在階2階総戸数47 戸
専有面積壁芯 43.65㎡バルコニー面積5.4㎡
間取り2LDK方角
駐車場あり(空有) : 月額20,000~25,000円(2023年9月現在)
バイク置き場駐輪場
ペット不可事務所利用
施工会社耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

※記載内容は図面制作時点のものであり、その後法改正・物件概要内容・プラン(仕様含)など変更が生じる可能性がございますので、ご購入契約前に必ず最新情報をご確認願います。
※登記時の司法書士は売主指定となります。
※エアコンの設置場所は、現場の状況により変更になる可能性があります。

その他

修繕積立金の総額修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2023年12月(下旬)
内容

▪床、クロス ▪洗面、トイレ
▪キッチン(食洗機&浄水機能付)
▪ユニットバス(浴室乾燥機付)
▪建具 ▪新規エアコン設置

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置部屋全居室フローリング
収納WICありキッチンカウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 2口コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室乾燥機バルコニー
設備全居室収納ありその他家具付き / リノベーション
構造設備エレベーター
セキュリティ立地・環境スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可

共用部の修繕履歴

地図・周辺環境

情報提供日:2024年04月23日 / 次回更新日:2024年05月07日

近隣施設 1マルエツプチ下落合駅前店
60m
近隣施設 2セブンイレブン下落合駅北店
90m
近隣施設 3せせらぎの里公苑
220m
近隣施設 4落合中央公園
400m

売主 (代理) プロフィール

株式会社ジャパンプライムムーバ

株式会社ジャパンプライムムーバ(対応窓口: FLIEエージェント)

〒108-0014 東京都 東京都港区芝4-13-2 田町フロントビル9F

東京都知事(2)第97471号
公正取引協議会加盟事業者((社)全日本不動産協会)

◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様:媒介
本サイト運営会社/株式会社FLIE(FLIEエージェント)
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号:東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リノベーションという新しい住まいの形を提供し、日本人のライフスタイルを豊かにする」
これは私たちの経営理念の一つです。
人口の減少と反比例して、年々積み上がる住宅ストック。
デフレ経済下で長引く低所得化。
立ちはだかる建て替え問題の難しさ。
これらの解決の鍵を握るのが、新築でもなく、中古でもない、第三の選択肢「リノベーション」です。

外観こそ古いけれど、室内は新築にひけをとらない設備、仕様、間取り。
徹底した厳しい検査を実施し、電気・ガス・水道といったインフラエラーが発生せずに安心して住める住宅。
そして、無理なく買えるプライス。
これが、当社が定義するリノベーション住宅です。
※売主HPより引用

購入シミュレーション

物件価格

3,699万円

仲介手数料:最大116.9万円が不要!

頭金

03,699

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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