2LDK/45.1㎡
物件価格
2,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,640円 / 修繕積立金 : 12,140円 / その他費用 : 組合費：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
≪おすすめポイント≫
1.最上階
2.安心の新耐震基準適合物件（２０１５年耐震補強工事実施済）
3.ペット飼育可（飼育細則有）
4.サッシ・玄関ドア交換予定
5.２０２６年１月大規模修繕工事完了予定
≪リノベーション内容≫
■システムキッチン ■カップボード ■浴室（追炊き・乾燥機付）
■洗面化粧台 ■トイレ ■給湯器 ■防水パン
■フローリング（置床仕上げ） ■建具 ■クロス ■照明・エアコン etc.
≪アフター保証サービス付き≫
専有部分の設備・配管・配線・木部等の不具合最大２年間保証（当社基準による）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | 白亜館ダイヤモンドマンション | 住所 | 東京都葛飾区立石5丁目26－1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,680万円 仲介手数料：最大86.4万円が不要! 頭金 02,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 お花茶屋駅 まで 徒歩 8 分 京成電鉄押上線 京成立石駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1979年02月（築46年） | ||
| 管理費 | 13,640円 | 修繕積立金 | 12,140円 |
| その他費用 | 組合費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ファシリティパートナーズ（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 68 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 45.1㎡ | バルコニー面積 | 6.42㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 北 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 無償 | 駐輪場 | 確認中 : 無償 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 佐藤工業(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇システムキッチン（３口コンロ）
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2025年11月24日 / 次回更新日：2025年12月08日
| 近隣施設 1 | ワークマン葛飾立石店 345m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | いなげやお花茶屋店 438m |
| 近隣施設 3 | 業務スーパー立石店 414m |
| 近隣施設 4 | Olympicお花茶屋店 505m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン葛飾立石5丁目水戸街道店 170m |
東京都知事(8)第54791号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
白亜館ダイヤモンドマンション
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
