1LDK + WIC＋ルーフバルコニー/53.01㎡
物件価格
8,199万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大251.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 17,400円 / 修繕積立金 : 15,900円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規内装リノベーション実施＊≪メゾネット最上階≫
■人気のリノベーション物件×11月上旬内装リノベーション完了
■2001年築の綺麗な外観
■オートロック・宅配ＢＯＸ・エレベーター完備
■最上階の4・5階部分メゾネット～5階にはルーフバルコニー付き
■専有面積53.01平米のゆとりある1LDK＋WIC
■大型ウォークインクローゼット完備で大容量に収納可能
■食洗機付の対面式システムキッチン採用
■追焚機能・浴室乾燥暖房機付バス
■洋室にはデスクカウンターを設置しました
■ルーフバルコニーからの眺望良好です
■ペット飼育可(犬猫どちらか1匹)
■戸越銀座商店街や武蔵小山商店街に挟まれた好立地！買物が楽しい活気ある街並みです！
■人気の戸越銀座商店街×武蔵小山商店街パルムに挟まれた好立地 山手線「五反田」駅まで徒歩18分 バスなら4分
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ディナスカーラ品川戸越 | 住所 | 東京都品川区荏原2丁目3－18 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 8,199万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 8,199万円 仲介手数料：最大251.9万円が不要! 頭金 08,199 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急池上線 戸越銀座駅 まで 徒歩 6 分 東京都浅草線 戸越駅 まで 徒歩 8 分 東急目黒線 武蔵小山駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 商業地域 / 準工業地域 |
| 築年月 | 2001年02月（築24年） | ||
| 管理費 | 17,400円 | 修繕積立金 | 15,900円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年12月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.01㎡ | バルコニー面積 | 2.83㎡ |
| 間取り | 1LDK + WIC＋ルーフバルコニー | 方角 | 北東 |
| 駐車場 | 確認中 : 現在サブリース会社との一時使用賃貸借あり | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償、※管理 規約では月額使用料300円だが未徴収、有償化を検討中 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫どちらか1匹、細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)富士工 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と異なる場合現況を優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年11月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●新規フローリング張替
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全室6畳以上 / メゾネット / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(3)第92500号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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アイベックスホーム株式会社は、平成22年10月に創業し、営業担当のしっかりとした接客サービスでお客様のご満足を追求してまいりました。その結果、事業を拡大し、自社でリノベーション物件の販売ができるまでに成長いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大251.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ディナスカーラ品川戸越
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