2LDK/67.66㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規フルリノベーション物件》
◆南向き住戸につき陽当り良好
◆閑静な住宅地に佇むマンション
▼物件特徴
・37.20m2の南向き専用庭付き
・LDKには可動棚のあるパントリー付き
・対面型キッチンなど、ご家族との繋がりが感じられる間取り
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□オートロック・宅配ボックス
□全居室エアコン設置可
【リノベーション内容】
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□クロス・フローリング・タイル等
《アフターサービス保証付》～住んでからでも安心・安全をサポート～
詳しくはお問い合わせ下さい！
「三生・エンゼルハイム中葛西」は南向き住戸で陽当り良好な立地。37.20㎡の南向き専用庭付きで、家族との繋がりを感じるLDKや可動棚のパントリーが魅力。食洗機や浴室乾燥暖房機、温水洗浄便座など充実設備が光るリノベーション物件。システムキッチンや洗面化粧台、トイレなどリノベーションを施し、新しい生活をサポート。安心のアフターサービス保証も付いています。閑静な住宅地に佇む理想の暮らしを叶える一戸です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 三生・エンゼルハイム中葛西 | 住所 | 東京都江戸川区中葛西7丁目6-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,780万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄東西線 葛西駅 まで 徒歩 11 分 東京地下鉄東西線 西葛西駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1995年11月（築29年） | ||
| 管理費 | 12,520円 | 修繕積立金 | 17,590円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 54 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.66㎡ | バルコニー面積 | 7.2㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月21日 / 次回更新日：2024年05月05日
| 近隣施設 1 | 紳士服コナカ西葛西店 1098m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと葛西中央通り店 287m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート中葛西六丁目店 363m |
| 近隣施設 4 | ウエルシア江戸川中葛西店 208m |
| 近隣施設 5 | 東京都立葛西南高校 1018m |
国土交通大臣(1)第9840号
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
三生・エンゼルハイム中葛西
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
