◆◇◆ 年末年始のお知らせ ◆◇◆
日頃よりご利用いただきありがとうございます。
FLIE（フリエ）では、年末年始休暇の期間を以下の通りとさせていただきます。
ご不便をお掛け致しますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
■年末年始休業期間
2025年12月27日（土）から2026年1月4日（日）まで
※2025年1月5日（月）10:00より通常営業とさせていただきます。
年末年始休暇期間中にいただきましたお問い合わせにつきましては、2026年1月5日（月）より順次ご連絡させていただきます。
成約済み
| マンション名 | グランディオーゼ岡本 | 住所 | 東京都世田谷区岡本1丁目1-17 |
|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 交通 | 東急田園都市線 二子玉川駅 まで 徒歩 17 分 東急田園都市線 用賀駅 まで 徒歩 19 分 東急大井町線 二子玉川駅 バス13分 「静嘉堂文庫」バス停より徒歩 2 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年12月（築23年） | ||
| 管理費 | 28,800円 | 修繕積立金 | 34,700円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：160円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 20 戸 | ||
| 方角 | 南西 | ||
| 駐車場 | 確認中 : 敷地内（13,500～15,500円／月） | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 （条件 : 大型犬 飼育可能※細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 大旺建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※最終取引時の司法書士は当社指定となります。
■ルーフバルコニー面積：4.06㎡
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1620サイズ | バルコニー | 3面バルコニー / ルーフバルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
| 近隣施設 1 | 世田谷区立砧南小学校 1149m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 世田谷区立砧南中学校 1172m |
| 近隣施設 3 | maruetsu(マルエツ) 二子玉川店 658m |
| 近隣施設 4 | JA東京中央 ファ-マ-ズマ-ケット 二子玉川 703m |
| 近隣施設 5 | コープみらい ミニコープ瀬田店 997m |
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