3LDK + 4Closet/65.32㎡
物件価格
4,199万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,130円 / 修繕積立金 : 12,000円 / その他費用 : 町会費：900円※半年毎徴収
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆「天神」・「博多」が生活圏！利便性良好
◆1フロア2世帯のみの戸建てライクなマンション
◆全戸角部屋のため、三面採光・全室窓有
◆バスルーム・キッチンに窓あり
◆令和7年10月30日 内装リフォーム実施済※当社施工ではございません
◆宅配BOX有
◆令和6年 大規模修繕工事実施済
◆『柳橋連合市場』徒歩9分
◆生活圏内に大型商業施設も充実
◆教育機関も充実
◆複数路線利用可
◆「渡辺通」駅 より「博多」駅まで約6分、「天神南」駅まで1駅約1分～「天神」駅まで徒歩8分
◆物件より徒歩8分「柳橋」バス停利用「博多」駅行きバス便多数有
天神・博多が生活圏の好立地！2025年10月に水回り設備一新の内装リフォーム済です。1フロア2邸のみ、独立性の高い全戸角部屋設計が魅力。3面採光と全室窓付で、明るく開放的な3LDKです。2024年には大規模修繕工事も完了。オートロック・宅配ボックス完備で快適な都市生活を実現します。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | リファレンス天神南 | 住所 | 福岡県福岡市中央区清川2丁目4－9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,199万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,199万円 頭金 04,199 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 福岡市七隈線 渡辺通駅 まで 徒歩 13 分 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 まで 徒歩 16 分 福岡市七隈線 薬院駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2002年03月（築24年） | ||
| 管理費 | 9,130円 | 修繕積立金 | 12,000円 |
| その他費用 | 町会費：900円※半年毎徴収 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ビルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 24 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 65.32㎡ | バルコニー面積 | 15.65㎡ |
| 間取り | 3LDK + 4Closet | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額12,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額7,200円～10,800円（フリー区画） | 駐輪場 | 確認中 : 年額4,800円～6,000円（フリー区画） |
| ペット | 可 （条件 : 細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 |
| 履歴 1 |
|
|---|
情報提供日：2026年07月31日 / 次回更新日：2026年08月14日
| 近隣施設 1 | ローソン 福岡清川二丁目店 80m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マックスバリュ エクスプレス白金店 720m |
| 近隣施設 3 | ドラッグイレブン 清川店 320m |
| 近隣施設 4 | 福岡市立春吉小学校 880m |
| 近隣施設 5 | 福岡市立春吉中学校 1920m |
国土交通大臣(1)第10123号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
リファレンス天神南
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
