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3LDK + 2WIC/81.34㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
10,290万円
値下がりを通知する頭金0円で月々26万円台よりご購入可能
月々の支払金額
268,251円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,320円 / 修繕積立金 : 15,450円 / その他費用 : 780円/月（ルーフバルコニー使用料）
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
最上階・３方角部屋！ルーフバルコニー付
強耐震マンション
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ 強耐震マンション・耐震強度1.25倍
□ 約18.5帖のＬＤＫはワイドスパンサッシ採用
■ トランクルーム専用使用権付（無償）
□ スロップシンク付
■ 2匹までペット飼育可（飼育細則有）
□ ハイルーフ対応屋根付駐車場空有
上池台４丁目、2006年築「ナイスエスアリーナ上池台」最上階5階、南西向き3LDK！81.34㎡！
リノベーション済で室内大変綺麗です。ルーフバルコニー付き、開放感あふれる空間！
長原駅徒歩9分、旗の台駅徒歩14分など2沿線以上利用可能！
ペット飼育可（細則有）、システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。
お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ナイスエスアリーナ上池台 | 住所 | 東京都大田区上池台4丁目22-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 10,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 10,290万円 頭金 010,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 10,290万円 月々の支払金額 268,251円 返済総額 112,665,746円 諸費用概算 約376〜530万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急池上線 長原駅 まで 徒歩 9 分 東急池上線 旗の台駅 まで 徒歩 14 分 東急大井町線 荏原町駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年12月（築19年） | ||
| 管理費 | 14,320円 | 修繕積立金 | 15,450円 |
| その他費用 | 780円/月（ルーフバルコニー使用料） | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年03月) | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 31 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.34㎡ | バルコニー面積 | 14.27㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : （15,000円～27,000円/月）ハイルーフ対応 | ||
| ペット | 可 （条件 : 2匹まで・成長時体高約40cm体長約50cm以内・規約有） | ||
| 施工会社 | （株）白石横浜支店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります。
ルーフバルコニー面積 ： 31.23㎡
| ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
| ||
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 3面バルコニー / スロップシンク / ルーフバルコニー / 両面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月09日 / 次回更新日：2025年03月23日
| 近隣施設 1 | ライフ上池台店 320m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと長原店 660m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート上池台夫婦坂店 400m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート大田上池台四丁目店 390m |
| 近隣施設 5 | ウエルシア大田上池台店 190m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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