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ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2K/34.33㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
インテリックス所有のオーナーチェンジ物件
売主直接販売◆駅近の投資用物件☆◆賃借人が入っているオーナーチェンジ物件
代々木公園駅徒歩5分の好立地！「GSハイム代々木公園」2K、34.33㎡の投資用物件です。南西向きで陽当り良好。現在賃貸中のため、オーナーチェンジ物件としてご検討いただけます。築45年ですが、ペット飼育可(規約有)なのも魅力。千代田線・小田急線2路線利用可でアクセス抜群。都心へのアクセスも良好です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | GSハイム代々木公園 | 住所 | 東京都渋谷区富ヶ谷1丁目35-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,998万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄千代田線 代々木公園駅 まで 徒歩 5 分 小田急電鉄小田原線 代々木八幡駅 まで 徒歩 5 分 小田急電鉄小田原線 代々木上原駅 まで 徒歩 15 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1980年06月（築45年） | ||
| 管理費 | 13,010円 | 修繕積立金 | 10,040円 |
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社辰栄興発 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 12 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 34.33㎡ | バルコニー面積 | 3.8㎡ |
| 間取り | 2K | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| ペット | 可 （条件 : ペット相談） | ||
| 施工会社 | 日本国土開発株式会社・新建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| 部屋 | 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| 立地・環境 | 2沿線以上利用可 | ||
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
◆お問い合わせ窓口◆
株式会社インテリックス （水曜日定休、年末年始休暇）
東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージSAKURAタワー9F
免許番号：国土交通大臣（5）第6392号
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私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるより良い住まいの提供を行ってまいります。
GSハイム代々木公園
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
