3LDK/70.43㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●有楽町線「豊洲」駅まで徒歩11分！
●リノベーション物件です！
○総戸数468戸の大規模マンション！3基のエレベーターで忙しい朝も安心！
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪
○大容量のウォークインクローゼットを２つ新設。整理しやすい室内！
○マンション1階に「まいばすけっと塩浜1丁目店」があり、お買い物に便利です！
○豊洲駅前には、大型ショッピングモール「アーバンドック ららぽーと豊洲」がございます♪
リノベーション内容（令和5年12月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「ファミール浜園」は2023年にリノベーションを施した3LDKの中古マンション。おしゃれな対面キッチンやウォークインクローゼットなど、快適な生活を叶える設備が充実しています。豊洲駅まで徒歩11分の好立地で、ショッピングモールも近くにあります。リノベーション済みなので、新しく生まれ変わった空間で日々を過ごせます。暮らしに便利な設備とアクセスの良さを兼ね備えた、魅力あふれる物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ファミール浜園 | 住所 | 東京都江東区塩浜1丁目１−１３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,290万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 豊洲駅 まで 徒歩 11 分 京葉線 越中島駅 まで 徒歩 13 分 東京地下鉄東西線 門前仲町駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1981年08月（築43年） | ||
| 管理費 | 12,400円 | 修繕積立金 | 9,860円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 468 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.43㎡ | バルコニー面積 | 7.77㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月21日 / 次回更新日：2024年05月05日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 塩浜1丁目店 10m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 文化堂豊洲店 600m |
| 近隣施設 3 | アーバンドック ららぽーと豊洲 1100m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン 江東枝川店 400m |
| 近隣施設 5 | どらっぐぱぱす塩浜店 210m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
-----------------------------------------------------------------
新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ファミール浜園
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
