1SLDK/53.86㎡
物件価格
9,390万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大287.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,680円 / 修繕積立金 : 10,940円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
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アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ 陽当たり・通風良好な南向き住戸
□ 伊皿子坂の高低差により2階相当の高さに位置
■ キッチン・リビングに床暖房有り
□ 1418サイズのゆとりあるバスルーム
■ ペット飼育可（飼育細則有）
□ 24時間有人管理
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | ファミールグラン三田伊皿子坂 | 住所 | 東京都港区三田4丁目１８－２０ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,390万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,390万円 仲介手数料：最大287.7万円が不要! 頭金 09,390 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 泉岳寺駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄南北線 白金高輪駅 まで 徒歩 8 分 山手線 高輪ゲートウェイ駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1998年03月（築25年） | ||
| 管理費 | 8,680円 | 修繕積立金 | 10,940円 |
| その他費用 | |||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約132,171円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 172 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 53.86㎡ | バルコニー面積 | 10.64㎡ |
| 間取り | 1SLDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 38,000円～41,000円/月 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) : ,000円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 100円/月 |
| ペット | 可 （条件 : ペット飼育細則有・体長50cm未満・2匹まで） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | 華やかに、穏やかに満たされる日々が叶う街。
| ||
| その他 | ペット飼育：可（ペット飼育細則有・体長50cm未満・2匹まで）
【修繕履歴】
※上記の情報は管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載です。
|
| 修繕積立金の総額 | 296,714,234円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フローリング新規貼替
|
マークが付いている項目はクリックで詳細をご確認いただけます。
| 特徴 | |||
|---|---|---|---|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
| 収納 | 納戸あり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CATV | その他 | リノベーション済 / リフォーム済 / フラット35適用 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | コンシェルジュあり / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線利用可 / 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
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情報提供日：2023年03月21日 / 次回更新日：2023年04月04日
| 近隣施設 1 | 白金アエルシティ 710m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ピーコックストア三田伊皿子店 70m |
| 近隣施設 3 | ローソン三田4丁目店 170m |
| 近隣施設 4 | マツモトキヨシ白金高輪店 430m |
| 近隣施設 5 | 亀塚公園 390m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（.）
物件価格
仲介手数料：最大287.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ファミールグラン三田伊皿子坂
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