2LDK/54.78㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【2024年3月リノベーション工事完了】3階の三方角住戸につき日照通風良好
〇安心の2年間アフターサービス付き。
【物件の魅力】
セレナハイム常盤公園は、1997年2月竣工、総戸数50戸のマンションです。3階三方角住戸につき通風良好です。
＜リビングダイニング＞
リビングダイニングと隣接する居室との間仕切りには、スライドウォールを設置。開ければ空間が一体化して広々としたリビングスペースが出現し、閉じればゲストルームとしても使うことができる、柔軟な設計の住まいです。
＜豊富な収納力＞
各室収納付き。WICに加え洗濯機、トイレ上部の吊戸収納、リビングダイニングの共用物入など各スペースに使い勝手の良い収納を完備。生活感が出にくく、キレイが続く空間に。
「セレナハイム常盤公園」は2024年3月にリノベーション工事が完了しました。3階に位置する角住戸は、日照と通風が良好な理想的な環境です。リビングダイニングではスライドウォールを用いて柔軟な空間を演出。豊富な収納スペースが生活をサポートし、快適な暮らしを実現します。周辺には医療機関やコンビニがあり、生活便利な立地も魅力のひとつです。品質の高いリノベーションと快適な居住性、どちらも兼ね備えたこの物件は、暮らしに上質な価値を提供します。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | セレナハイム常盤公園 | 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤2丁目9-9 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 浦和駅 まで 徒歩 10 分 京浜東北・根岸線 北浦和駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1997年02月（築27年） | ||
| 管理費 | 11,070円 | 修繕積立金 | 9,900円 |
| その他費用 | 町内会費：300円／月、町会費：300円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 50 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.78㎡ | バルコニー面積 | 16.85㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2024年04月27日 / 次回更新日：2024年05月11日
| 近隣施設 1 | いなげや浦和ときわ店 229m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イトーヨーカドー浦和店 658m |
| 近隣施設 3 | ローソンさいたま浦和常盤店 164m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート浦和常盤店 347m |
| 近隣施設 5 | 菊池医院 371m |
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
セレナハイム常盤公園
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