2LDK/74.83㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
12,480万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 24,780円 / 修繕積立金 : 23,970円 / その他費用 : インターネット定額料金：946円／月、コミュニティ形成費：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆当社売主◆
2017年築・地上53階建てタワーレジデンス
安心の免震構造・暮らしを彩る共用設備が充実◎
21階部分からの開放感溢れる眺望をお愉しみいただけます
【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】
リノベーションマンション累計5000戸の供給実績！
～リノコレ～満足の設計・安心・保証も充実～
弊社リノベーション物件になります！
アフターサービス付きなので、安心してご入居いただけます。
【 物件特徴 】
■ 南武線『武蔵小杉』駅徒歩4分！アクセス良好な立地
□ 武蔵小杉再開発のフラッグシップタワーレジデンス
■ 高層階ならではの開放感溢れる眺望
□ 専有面積70m2超え・LDの天井高2550ｍm
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
【我們有精通中文的專業人員為大家提供服務。】
当物件は2017年築の高層階2LDK。南側の開放感あふれる眺望が魅力。設備充実で快適な暮らしを実現。武蔵小杉駅至近で利便性抜群。新規リノベーション済みで、モダンな空間に生まれ変わりました。これからの暮らしにぴったりの理想の住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズイースト | 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 12,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 12,480万円 頭金 012,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 4 分 東急東横線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 5 分 横須賀線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2017年11月（築7年） | ||
| 管理費 | 24,780円 | 修繕積立金 | 23,970円 |
| その他費用 | インターネット定額料金：946円／月、コミュニティ形成費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス（株） |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上53階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 21階 | 総戸数 | 592 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.83㎡ | バルコニー面積 | 14.11㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 敷地内（1万9000円～2万5000円／月） | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 2,000円・3,000円/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 200円～400円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 規約有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)竹中工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●フロアタイル新規貼替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / ゲストルーム / キッズルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年07月03日 / 次回更新日：2024年07月17日
| 近隣施設 1 | セントア武蔵小杉 200m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | Kosugi 3rd Avenue 200m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと小杉町2丁目店 160m |
| 近隣施設 4 | イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 330m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート武蔵小杉Tプレイス店 90m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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