2LDK/76.68㎡
物件価格
11,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大365.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 25,630円 / 修繕積立金 : 24,820円 / その他費用 : インターネット接続料:月額946円、コミュニティ形成費:月額500円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
安心のセキュリティ対策
ペット犬猫2匹まで飼育可♪
楽器可！
住宅ローン減税適合物件
フラット35利用可
あんしん既存住宅売買瑕疵保険加入
アフターサービス保証付き
44階南西角部屋・陽当たり眺望良好
共用施設充実♪
『パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト』は南西角部屋で、44階からの眺望は素晴らしいです。駅まで徒歩5分以下で、システムキッチンやフローリングなどリノベーション済み。ペット可で、充実した共用施設も魅力。快適な暮らしを手に入れませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンタワーズイースト | 住所 | 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目276-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 11,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 11,980万円 仲介手数料：最大365.4万円が不要! 頭金 011,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 4 分 東急東横線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 5 分 横須賀線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2017年11月（築7年） | ||
| 管理費 | 25,630円 | 修繕積立金 | 24,820円 |
| その他費用 | インターネット接続料:月額946円、コミュニティ形成費:月額500円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年07月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上53階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 44階 | 総戸数 | 592 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.68㎡ | バルコニー面積 | 12.53㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額:19,000～35,000円※空き状況は管理会社へ要確認 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額:2,000～3,000円※空き状況は管理会社へ要確認 | 駐輪場 | 確認中 : 月額:200～400円※空き状況は管理会社へ要確認 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫2匹、小動物2匹、小鳥1篭まで※細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | トランクルーム面積:0.77㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン(浄水機能付、食洗器付)
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / フラット35適用 / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / ゲストルーム / キッズルーム / フィットネス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年07月02日 / 次回更新日：2024年07月16日
| 近隣施設 1 | 小杉小学校 310m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 中原中学校 1230m |
| 近隣施設 3 | イトーヨーカドー武蔵小杉駅前店 325m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート武蔵小杉Tプレイス店 250m |
| 近隣施設 5 | ららテラス武蔵小杉 590m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大365.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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