1LDK + S(納戸)/55.62㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●3路線利用可「三鷹」駅まで徒歩8分
●リノベーション物件です♪
○閑静な住宅街に位置するマンション
○約18.60平米の専用庭付き、ガーデニングなどが楽しめます♪
○1階住戸のため、足音など下階への騒音を気にせずお過ごしいただけます
○食洗機付きで、食事の後片付けが効率的に！
○全居室収納付き！お部屋をすっきりお使いいただけます♪
○三鷹駅周辺には、駅直結の商業施設や、スーパー、飲食店などが充実！
リノベーション内容（令和5年10月完了）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「ピアコート三鷹弐番館」は魅力的なリノベーション済み物件です。三鷹駅まで徒歩8分と利便性も抜群で、周辺には商業施設やスーパーもあります。1階住戸でありながら、専用庭が付いており、ガーデニングの楽しみも広がります。室内はシステムキッチンや収納付きで、快適な生活が期待できます。リフォームは令和5年10月に完成し、キッチンや浴室、トイレなど、設備の一新を行いました。自然光が豊かに差し込む南向きのお部屋で、暖かな雰囲気が広がります。下連雀児童公園や学校も近くにあり、子育て環境も充実しています。賑やかな街の中にある静かな暮らしを実現しませんか？ぜひお早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | ピアコート三鷹弐番館 | 住所 | 東京都三鷹市下連雀3丁目18-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 三鷹駅 まで 徒歩 8 分 総武・中央緩行線 三鷹駅 まで 徒歩 8 分 京王電鉄井の頭線 吉祥寺駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1982年09月（築42年） | ||
| 管理費 | 16,700円 | 修繕積立金 | 15,350円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 14 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 55.62㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年10月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月28日 / 次回更新日：2024年05月12日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 下連雀三丁目店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 東急ストア 三鷹センター店 350m |
| 近隣施設 3 | ウエルシア三鷹下連雀店 160m |
| 近隣施設 4 | 三鷹市立第三小学校 700m |
| 近隣施設 5 | 下連雀児童公園 300m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
ピアコート三鷹弐番館
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