4LDK/83.11㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
「レクセルマンション三鷹の森」は新耐震基準を満たし、徹底したリノベーションが施された角部屋の物件。ユニットバスやシステムキッチン、食洗機など設備充実で快適な生活を実現します。専有面積83.11㎡の広々4LDKは家族にもおすすめ。エレベーター完備で日常生活も便利。周辺には学校やスーパーがあり、生活に便利な環境です。気になる方はお早めにご連絡を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | レクセルマンション三鷹の森 | 住所 | 東京都三鷹市新川6丁目18ｰ14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 吉祥寺駅 バス27分 「消防大学前」バス停より徒歩 2 分 中央本線 三鷹駅 バス25分 「中原三丁目」バス停より徒歩 5 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年07月（築22年） | ||
| 管理費 | 10,800円 | 修繕積立金 | 16,460円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱大京アステージ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 95 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 83.11㎡ | バルコニー面積 | 11.78㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 北 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額3,000~5,000円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額500円 | 駐輪場 | なし |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫(成長後長さ70cm程度・10kg以内)） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
■ルーフバルコニー面積：38.63㎡(月額利用料：780円) | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月21日 / 次回更新日：2024年05月05日
| 近隣施設 1 | ツルハドラッグ三鷹店 450m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | グルメシティ三鷹中原店 650m |
| 近隣施設 3 | 三鷹市立第一小学校 1300m |
| 近隣施設 4 | 三鷹市立第六中学校 1600m |
| 近隣施設 5 | 居宅介護支援事業所おしどり 283m |
東京都知事(3)第89884号
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
※売主HPより引用
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