3SLDK/90.17㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新規フルリノベーション物件（2024年12月下旬完了予定）
■1階南向角住戸のため日照通風良好
■専用庭・テラス・専用カーポート（有償）付
■ペット飼育可（細則あり）
■大小の公園が点在する緑豊かなロケーション
■リノベーション内容：間取り変更（2SLDK→3SLDK）、クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、床暖房）、フロアタイル上貼（玄関、トイレ、洗面）※変更になる場合がございます。
「グランシュテル越谷」は2024年12月下旬に新規フルリノベーションが完了予定です。1階南向きの角住戸で、日照と通風に優れています。専用庭やテラス、ペット飼育も可能で、緑豊かな環境が魅力です。3SLDKに間取り変更し、最新設備を取り入れた快適な住空間が実現します。理想の住まいとしてご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | グランシュテル越谷 | 住所 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目20-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線 越谷駅 まで 徒歩 16 分 東武伊勢崎・大師線 北越谷駅 まで 徒歩 23 分 武蔵野線 南越谷駅 まで 徒歩 36 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年05月（築22年） | ||
| 管理費 | 13,600円 | 修繕積立金 | 22,000円 |
| その他費用 | カーポート使用料：8500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 55 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.17㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3SLDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額6,300~8,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額900円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額0~400円※1台目は無償 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | (株)小川建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり / 床下収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / テラス / 専用庭 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 |
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一人ひとりが「理想的な選択ができる社会に」していくことが、私たちのミッションです。
※売主HPより引用
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