◆◆ GW休暇のお知らせ ◆◆
拝啓 時下ますますご清祥のこととお慶び申し上げます。
平素は格別のお引き立てを賜り厚く御礼申し上げます。
誠に勝手ながら、以下の期間を休業とさせていただきます。
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ゴールデンウィーク休暇期間
2026年5月2日（土）～2026年5月6日（水）
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※休業期間中にお問い合わせいただきました件に関しては、
2026年5月7日（木）より順次ご対応させていただきます。
ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますよう宜しくお願い申し上げます。
敬具
3LDK/61.64㎡
物件価格
14,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大455.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 18,540円 / 修繕積立金 : 7,550円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
８階部分×三方向角部屋３LDK×JR「恵比寿」駅徒歩３分の好立地！
新耐震基準・全１２５世帯の大規模マンション！
恵比寿ガーデンプレイスまで徒歩４分！
「恵比寿」駅徒歩3分の好立地！8階・南向きの三方向角部屋で、陽当たりと開放感に恵まれたお部屋です。新耐震基準に適合した総戸数125戸の大規模マンションで管理体制も充実。室内は床暖房や食洗機など最新設備を導入したフルリノベーション済み。給排水管も更新され、安心してお住まいいただけます。恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏内、豊かな都心生活をここで。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | シャンボール恵比寿 | 住所 | 東京都渋谷区恵比寿4丁目5-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,980万円 仲介手数料：最大455.4万円が不要! 頭金 014,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 恵比寿駅 まで 徒歩 3 分 東急東横線 代官山駅 まで 徒歩 15 分 東京地下鉄日比谷線 広尾駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 / 商業地域 |
| 築年月 | 1983年08月（築43年） | ||
| 管理費 | 18,540円 | 修繕積立金 | 7,550円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 秀栄興産 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 125 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.64㎡ | バルコニー面積 | 5.5㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 大林組 | 耐震診断 | 無 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年04月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン交換（食洗機付き）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / ディンプルキー / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
|
| 履歴 3 |
|
情報提供日：2026年04月16日 / 次回更新日：2026年04月30日
| 近隣施設 1 | 石河歯科医院 28m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 木下歯科医院 60m |
| 近隣施設 3 | 景丘ちいさい秋公園 61m |
| 近隣施設 4 | 恵比寿ブエナヴィスタクリニック 61m |
| 近隣施設 5 | ベリッシマ美容クリニック 恵比寿院 88m |
東京都知事(1)第107578号
所属団体名（（公社）全国宅地建物取引業保証協会）
**◆お問い合わせ対応窓口◆**
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣 (1) 第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
「刷新、改築」を意味する「renovation」と、幸せ「sia」を合わせて「Renovasia」としました。当社は家族が暮らす「場」を、笑顔であふれた場にしたい、家族の成長とともに思い出を重ねていく大切な場を創るお手伝いをしたいと考えています。家族の「暮らす」を共に考えること。それが「Renovasia」の企業理念です。
リノベシアの強み
当社の不動産事業は、市場のトレンドや需要を常に把握した上で買取を行い、魅力的な再販物件を提供することを使命としています。買取再販だけでなく、売買仲介・賃貸仲介も行っています。
ご相談、設計、施工、そしてアフターサービスまでの全てをワンストップで対応。リノベーションを知り尽くし、豊富な実績を備えたプロフェッショナルチームで、こだわった品質をご提供します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大455.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
シャンボール恵比寿
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