4SLDK + WIC/100.25㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●専有面積100平米超、広々としたリノベーション物件！
●駐車場1区画完備（別途使用料がかかります）
○総戸数228戸の大規模マンション！オートロック・宅配ボックス完備♪
○犬・猫飼育可（細則あり）
○南東向き・角住戸！日当たり・通風良好♪
○LDKは約21.2畳、ご家族が自然と集う広々とした空間です
○床暖房や1620サイズの浴室、食洗機など、ワンランク上の充実した設備！
○ウォークインクローゼットや納戸など、豊富な収納スペース付き
○獅子ケ谷小学校まで徒歩3分！お子様の通学も安心です♪
～工事中でも内見可能です！～
リノベーション後引渡し（令和6年9月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス、他
「クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ」は100㎡超の広々としたリノベーション物件。南東向きの角住戸で、日当たり・通風も良好です。21.2畳のLDKはご家族が自然と集まる空間。充実の設備には床暖房や食洗機、1620サイズの浴室も完備。安心のオートロックや宅配ボックス、さらには愛犬・愛猫と暮らせる環境も魅力です。獅子ケ谷小学校まで徒歩3分の好立地。内見可能ですので、お気軽にご相談ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ | 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区獅子ケ谷1丁目14-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,390万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 鶴見駅 バス10分 「獅子ヶ谷」バス停より徒歩 2 分 東急東横線 綱島駅 バス20分 「獅子ヶ谷」バス停より徒歩 2 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2002年11月（築22年） | ||
| 管理費 | 20,600円 | 修繕積立金 | 23,070円 |
| その他費用 | 駐車場維持費：月額3,000円、ペット関連費：月額200円(ペット飼育の場合) | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 228 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 100.25㎡ | バルコニー面積 | 8.0㎡ |
| 間取り | 4SLDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額7,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000～4,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1匹まで飼育可(規約有)） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 | アフターサービス保証付き
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆和室（畳交換・襖交換）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年09月09日 / 次回更新日：2024年09月23日
| 近隣施設 1 | クリエイトSD(エス・ディー) 鶴見北寺尾店 90m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 横浜獅子ヶ谷1丁目店 350m |
| 近隣施設 3 | 業務スーパー 駒岡店 1100m |
| 近隣施設 4 | トレッサ横浜 1300m |
| 近隣施設 5 | ねむの樹北寺尾保育園 750m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
クレッセントユーパリノスの丘パームヒルズ
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